Descrição

(LINEU 708 LAGOA)

Bem-Vindo ao estilo de vida Lineu 708 Lagoa. O estilo de vida Lineu 708 explora diferentes formas de viver e cria uma forma exclusiva de aproveitar a vida. Como um mosaico, une a rica história que a Rua carrega no nome com a natureza enraizada no Bairro.

Coloca a tranquilidade da Lagoa ao lado do Jardim Botânico e da efervescência de Bares, Comércio e Restaurantes: tudo em uma esquina que deixou de ser uma curva para se tornar um eixo. A vida por um novo ângulo, com poucas unidades e infinitas possibilidades. E assim, entre peças únicas, vemos surgir uma das principais identidades da Cidade. Viver bem é uma tradição da Lagoa. E mais do que nunca pode ser a sua também.

(Lineu 708 Lagoa LOCALIZAÇÃO)

De um Lado: O lazer, o espelho d’água, a vista e a natureza exuberante da Lagoa. Os Parques ao Ar livre, a pista de caminhada, os Clubes, a celebração diária no Baixo Gávea e o convívio com um dos maiores Cartões-Postais da Cidade.

Do outro Lado: A efervescência do Jardim Botânico com seus Restaurantes, Centros Comerciais, as feiras ao Ar Livre, Farmácias, Supermercados, Centros Médicos e Parques Naturais: Horto, Parque Lage, além do próprio Jardim Botânico.

(Lineu 708 Lagoa):

O Lançamento Lineu 708 Lagoa surge para embelezar a paisagem urbana da Lagoa e oferecer um residencial confortável e repleto de comodidades para os moradores. Composto por uma fachada deslumbrante, Arquitetura Moderna e Lazer Completo.

Situado próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas, ao Hospital da Lagoa e a toda a rede de facilidades do Bairro, o condomínio oferece ainda diversos serviços para tornar a vida dos moradores muito mais prática.

(Lineu 708 LANÇAMENTO):

O Lançamento da Performance e Opportunity na Rua Lineu de Paula Machado possui imóveis amplos, elegantes e confortáveis, compostos por até 4 Suítes e Varandas Gourmet com uma vista belíssima para a Região. O prédio possui sistema de segurança moderno e oferece área de lazer completa para atender a todas as faixas etárias.

(Lineu 708 Lagoa RESIDENCIAL):

O residencial é composto por 13 unidades exclusivas, que se dividem em Apartamentos Tipo (Padrão), Apartamentos Garden e uma Cobertura. Os Apartamentos tipo possuem área total com metragens variando de 220 m² a 240 m². Os Apartamentos Garden medem de 240 m² a 260 m² e a Cobertura possui área total de 450 m².

(Apartamentos Lineu 708 Lagoa):

Os Apartamentos tipo do Lançamento Lineu 708 da Construtora Performance na Lagoa possuem metragens que vão de 220 m² a 240 m² e apresentam cômodos amplos que oferecem muito conforto. As unidades possuem uma varanda gourmet espaçosa nivelada à sala e com possibilidade de fechamento com cortina de vidro, e são construídas com acabamentos em materiais de Alto Padrão.

☛ Apartamentos de 4 Quartos sendo 4 Suítes com 214 m² e 2 Vagas de Garagem;

☛ Aptos de 4 Quartos sendo 4 Suítes com 229 m² e 2 Vagas de Garagem.

Programação de Entrega: Julho/2023

(Apartamentos Garden Lineu 708 Performance):

Os Apartamentos Garden do Lançamento Lineu 708 da Performance no Bairro Lagoa possuem amplo espaço interno e apresentam área total interna variando de 240 m² a 260 m². Possuem Varanda Gourmet integrada à Sala e que conta com a possibilidade de fechamento por Cortina de Vidro, além de serem planejadas com cômodos amplos e acabamentos de Alto Padrão.

☛ Aptos Garden de 4 Quartos sendo 4 Suítes com 254 m² e 2 Vagas de Garagem;

☛ Apartamentos de 4 Quartos sendo 4 Suítes com 297 m² e 2 Vagas de Garagem.

Programação de Entrega: Julho/2023

(Cobertura Lineu 708 Lagoa):

A Cobertura Duplex que integra o Lançamento Lineu 708 apresenta 450 m² de muita Elegância, Conforto e Praticidade. A unidade possuirá uma linda e espaçosa Varanda Gourmet integrada à Sala e que permite uma vista privilegiada da região e que possui o opcional de fechamento com Cortina de Vidro.

☛ Cobertura Duplex de 4 Quartos sendo 4 Suítes com 448 m² e 3 Vagas de Garagem.

Programação de Entrega: Julho/2023

(FICHA TÉCNICA):

Tipo de Imóvel: Apartamentos, Garden e Cobertura

Plantas: Duplex, Linear

Metragem Total: 214 - 448 m²

Suítes: 4

Quartos: 4

Vagas de Garagem: 2 - 3

Condomínio: Lineu 708 Lagoa

Endereço: Rua Lineu de Paula Machado, 708 - Lagoa - Rio de Janeiro

Total de Unidades: 13

Programação de Entrega: Julho/2023

(INFRAESTRUTURA de LAZER):

A Infraestrutura de Lazer do Condomínio possui atrativos que agradam a toda a Família e são alternativas tanto para as horas de diversão quanto para os momentos de cuidados com a saúde, com opções de atividades e espaços como Piscina para os Adultos, Hidromassagem, Sauna, Espaço Fitness com equipamento completo, Piscina Infantil, Espaço Kids e Brinquedoteca. O sistema de segurança do prédio contará com tecnologias modernas para monitoramento a fim de oferecer a segurança tradicional em empreendimentos de luxo, e o prédio oferecerá opções de serviços condominiais agregados e também serviços Pay-Per-Use, tais como Concierge e diversos outros.

(TECNOLOGIA):

✅ Sistema de reconhecimento facial na entrada principal de pedestre;

✅ 2 Totens de Recarga para Carro Elétrico, possibilitando a recarga de até 4 Veículos Simultaneamente;

✅ Fechadura inteligente com senhas programáveis nas portas de acesso ao Espaço Personal, Brinquedoteca, Sauna e Sala de Massagem;

✅ Infraestrutura para Portaria Remota;

✅ Infraestrutura para Internet Wireless em toda a área comum;

✅ Sistema de Ar-Condicionado do tipo Split nas áreas de uso comum;

✅ Aplicativo de Gestão Condominial (O sistema operacional e a empresa gerenciadora do Condomínio somente serão definidos após a assembleia de instalação).

(SEGURANÇA):

✅ Pulmão de Segurança com sistema de controle de acesso de Pedestres através de reconhecimento facial;

✅ Automação dos Portões de acesso de Automóveis e Pedestres;

✅ Controle Smart para acesso de veículos com botão Antipânico;

✅ Acesso com fechadura eletrônica nas unidades privativas;

✅ Sistemas de Segurança Perimetral;

✅ Sistema de Circuito Fechado de TV (CFTV) digital de última Tecnologia com Monitoramento e Gravação 24h.

♻️ (SUSTENTABILIDADE):

✅ Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto Lumínico, Acústico e Térmico;

✅ Paisagismo diferenciado com foco na Vegetação Nativa;

✅ Fachada revestida, proporcionando menor custo de manutenção;

✅ Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação do Jardim;

✅ Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento correto das instalações energéticas, uso de lâmpadas de led, otimização e controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural;

✅ Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls;

✅ Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente;

✅ Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água;

✅ Uso de Bacias Sanitárias com duplo acionamento.

(Condomínio Lineu 708 Lagoa):

O Condomínio Lançamento da Construtora Performance e Opportunity na Lagoa fica situado praticamente na divisa com o Bairro Jardim Botânico, e conta com todas as melhores opções de Serviços e Comércios nos seus arredores. O empreendimento está sendo planejado para oferecer o melhor em lazer, cuidados com a saúde, diversão para as crianças e adolescentes, comodidades e serviços, com o objetivo de facilitar ao máximo o cotidiano dos moradores.

- (BAIRRO LAGOA):

O verdejante Bairro Lagoa é uma área Residencial abastada, vizinha à Lagoa Rodrigo de Freitas, cercada por Parques com Pistas de Corrida e Ciclovias. Pedalinhos atravessam a Lagoa, e o montanhoso Parque Municipal da Catacumba oferece vistas amplas. Para bebidas e lanches casuais, há Bares em Quiosques Rústicos espalhados ao longo da Margem, enquanto o Complexo da Lagoa conta com Restaurantes, Lojas e um Cinema Multiplex.

- (HISTÓRIA do BAIRRO):

A Região ao redor da Lagoa Rodrigo de Freitas era habitada, até 1575, pelos Tamoios. A partir dessa data, o Governador do Rio de Janeiro Antônio Salema espalhou, ao redor da Lagoa, Roupas Infectadas com o Vírus da Varíola de modo a disseminar a doença entre os Tamoios e, com isso, deixar a Área livre para a implantação de Fazendas de Cana-de-Açúcar.

Com isso, nos primórdios da ocupação Portuguesa da Cidade do Rio de Janeiro, a área onde hoje se encontra o Bairro, chamada de Jardim da Gávea, que englobava os atuais Bairros da Gávea, Jardim Botânico e Lagoa, passou a ser ocupada por Propriedades Rurais, Latifúndios onde se Cultivava Cana-de-Açúcar. Após a chegada da Família Real na Colônia em 1808, houve a necessidade de se construir uma Fábrica de Pólvora para proteger a Cidade de prováveis invasões Francesas. A Fábrica veio a ser edificada nos arredores da Lagoa Rodrigo de Freitas.

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