Descrição

(Quadrilátero Botafogo Residencial)

Seja Bem-Vindo ao "Quadrilátero Botafogo Residencial". Localização, Avenida Lauro Sodré n° 150, em Esquina com a Rua General Góis Monteiro, por onde recebe o N°: 125, com frente também para a Rua General Severiano N°: 201, na Quadra formada por esses Logradouros e a Rua da Passagem. Bairro: Botafogo – Cidade do Rio de Janeiro –  Zona Sul.

- (O EMPREENDIMENTO):

O "Quadrilátero Botafogo Residencial" será um Empreendimento Comercial e Residencial, a ser desenvolvido e executado em 3 Fases. As 3 Primeiras Torres serão Constituídas de 10 Pavimentos Tipo e Cobertura, serão voltadas para a Rua: General Severiano, 201.

Quanto o Pavimento de Acesso para a Avenida Lauro Sodré e General Góis Monteiro receberá em sua maior parte uma Loja. Previsão é Construir  190 Apartamentos com 2 Quartos, voltados para Avenida Lauro Sodré e General Góis Monteiro e 182 Apartamentos de 3 Quartos em todos os Blocos e 4 Coberturas nos Blocos para a Rua General Severiano.

- (TIPOLOGIAS dos APARTAMENTOS):

- Apartamentos de 2 e 3 Quartos Tipos: 76 m² a 190 m² nos Blocos:  1, 2, e 3 .

-  Coberturas: 217,73 m² a 400,37 m²

- (REFERÊNCIAS IMPORTANTES):

- Um dos únicos Condomínios com aproximadamente 8.000 m² de Lazer da Zona Sul;

- Vista Eterna para a Enseada de Botafogo, Pão de Açúcar e Cristo Redentor;

- Conceito de Implantação dos Blocos, Pensado e Projetado, para favorecer as Vistas dos Apartamentos;

- Ao lado do Rio Sul, principal Shopping da Zona Sul;

- Praticidade e Conveniência, com todos os Serviços a Pé;

- Ao lado da Escola ELEVA, referência em Educação;

- Localização Estratégica, com excelente Mobilidade.

- Proximidade do Metrô, Aeroporto e Centro da Cidade;

- Conceito Moderno e Inovador;

- Plantas de diversos tamanhos, atendendo a diferentes públicos.

- (COMODIDADES da LOCALIZAÇÃO):

- Rua da Passagem Via Principal - Comércio - Transporte 100 m;

- Voluntários da Pátria - Comércio - Transporte 650 m;

- Estação Botafogo do Metrô Transporte 650 m;

- Praia de Botafogo Lazer Público 750 m;

- A Praia de Copacabana Lazer Público 1.300 m.

- (CARACTERÍSTICAS das UNIDADES):

1 -Varanda Gourmet; 2 -  Integração Cozinha e Varanda; 3 -Opção de Cozinha Americana; 4 - Closet; 5 - Lavabo ou WC ou Despensa; 6 - Sacada para Maquina Split; 7 - Banheiro Ventilado; 8 - Fogão 5 Bocas; 9 - Boca de Sala com 2,8 m²;

- (FICHA TÉCNICA):

- Área do Projeto: 4.811 m² - Nº de Unidades Residenciais: 180 - Unidades Comerciais.: 8 - Tipologia: 2 e 3 Quartos - Área Privativa Total: 15.189 m² - Programação do Lançamento: Maio/2019

- Área do Empreendimento: 11.409,69 m².

- (8.000 m² de Lazer da Zona Sul):

Piscina Adulto, Piscina Infantil, Solarium, Deck Molhado, Fitness Center Completo, Forno de Pizza, Churrasqueira, Salão de Festas Adulto e Infantil, Espaço SPA e Fitness, Playground, Brinquedoteca, Espaço Baby, Espaço Gourmet, Salão de Jogos Adulto e Infantil,Redário com Pergolado.

- (Acesso Av. Lauro Sodré):

Trata-se de importante Via de penetração ao Bairro de Copacabana, acolhendo boa parte do Transito de Veículos que demanda a orla marítima a partir através do corredor expresso que liga o Centro a Orla, via Parque do Flamengo e Praia de Botafogo (Avenida das Nações Unidas).

Em função da localização próxima ao Imóvel dos Centros Comerciais Shopping Rio Sul e Casa & Gourmet Shopping, no lado aposto a Via, existe uma passagem subterrânea que facilita a travessia de pedestres.

- (Rua: General Góis Monteiro):

Trata-se de via complementar, conjuntamente com a Rua da Passagem, na ligação entre o Bairro de Botafogo e a Orla de Copacabana, Via Avenida Lauro Sodré e Túnel Novo, acolhendo o fluxo de veículos que circula pela parte interna do Bairro. Serve, ainda, como ponto de partida para o retorno sobre o Túnel Novo, para o tráfego que demanda a Praia de Botafogo.

- (Acesso Quadrilátero Botafogo):

Acesso de extrema importância, na ligação, sobre o Túnel do Pasmado, e a Avenida Pasteur, saída para as Vias Expressas que ligam o Bairro ao Centro da Cidade, via Praia de Botafogo e Parque do Flamengo.

- Ocupação na Área do Quadrilátero Botafogo:

Ocupação Predominante: o local tem uma ocupação variada, envolvendo desde Shoppings Centers,  Sua Escola vizinha  ELEVA , até Edifícios de Apartamentos de bom Padrão, além de Comércio variado.

Vale mencionar as presenças do Shopping Rio Sul e do Casa & Gourmet Shopping, importantes centros de compras da Cidade. Ocupação complementar na circunvizinhança, a Sede do Botafogo de Futebol e Regatas, de parte do campus da Universidade Federal do Rio de Janeiro e do Instituto Philippe Pinel.

- (SERVIÇOS BÁSICOS):

A Região beneficia-se de Rede distribuidora de Água e energia elétrica (Luz e Força), Gás, Telefone, Coleta de Lixo, Entrega Postal, Escolas, Delegacia e ronda Policial, além de pronto atendimento do Corpo de Bombeiros.

 -(ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS):

Ao longo da Rua da Passagem existe boa concentração Comercial de atendimento local, a qual se expande no sentido da Rua Voluntários da Pátria, onde é possível se encontrar maior diversidade e quantidade de estabelecimentos, inclusive Supermercados e Agências dos principais Bancos que atuam no País.

- (TRANSPORTES COLETIVOS):

Pelos Logradouros de situação e outros próximos, circulam numerosas linhas de Ônibus, comuns e especiais com Ar condicionado, as quais promovem ligações frequentes com o Centro e diversos Bairros da Cidade.

A partir da Estação Botafogo do Metrô, situada num raio de 650 m do Imóvel em estudo, composições refrigeradas complementam a oferta de Transportes Coletivos, numa malha que alcança dezenas de Bairros nos eixos Barra da Tijuca, Tijuca e Pavuna.

"Quadrilátero Botafogo Residencial", Sua Felicidade vai Morar Aqui !

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