(Arte Jardim Botânico RJ)
Bem-Vindos ao Arte Jardim Botânico RJ, localizado na Esquina mais Charmosa do Jardim Botânico, entre a Rua Nascimento Bittencourt e a Rua Jardim Botânico, mais um Lançamento exclusivo com localização privilegiada. Aqui cada detalhe foi Pensado e Projetado nos mínimos detalhes, visando Conforto e Bem-estar a toda a Família.
Modernidade e Arquitetura no encontro da Sofisticação com a Natureza. Um espaço para habitar em Equilíbrio com o Ambiente Natural. Um projeto único, com uma proposta de Lazer e um Rooftop com uma Vista incrível. Compõe o Projeto Arquitetônico assinado pelo escritório Sérgio Gattáss Arquitetos Associados.
(Arte Jardim Botânico RJ – CONDOMÍNIO):
Com Apenas 26 Unidades, o Condomínio será composto por Apartamentos de 2, 3 e 4 Quartos distribuídos em Apartamentos Tipo (Padrão), Gardens e Coberturas Duplex. Apenas 7 andares e Lazer no Rooftop, uma verdadeira oportunidade para quem deseja Morar e Investir.
Há possibilidade de Junção de Unidades assim como Personalização das Plantas durante o período de Obra, uma das fortes tendências no Mercado Imobiliário de Lançamentos.
(Arte Jardim Botânico RJ – APARTAMENTOS):
Os Apartamentos Tipo do Arte Jardim Botânico são compostos por Plantas de Layout Moderno e com possibilidades de Customização, a fim de tornar o Imóvel mais adequado ao gosto pessoal e ao estilo de vida dos Moradores. As Unidades Residenciais possuem 2 ou 3 Quartos, área total interna que vai de 81 a 122 m² e 1 Vaga na Garagem. Os acabamentos são de alta qualidade e os Apartamentos são entregues com diferenciais em Tecnologia que facilitam o cotidiano, tais como Painel de Automação de funções básicas, Fechadura Eletrônica, Rede para WiFi e IPTV e Tomadas USB.
☛ Apartamentos de 2 Quartos com Metragens Variando de 81m² a 105 m² e Vaga de Garagem;
☛ Aptos de 3 Quartos com Metragens Variando de 117m² a 122 m² e Vaga de Garagem;
(Arte Jardim Botânico RJ – GARDENS):
Os Apartamentos Garden do Arte Jardim Botânico possuem área total interna de 73 m², 2 Quartos, Suíte e 1 Vaga de Garagem. As 2 Unidades exclusivas são acolhedoras e possuem plantas com possibilidades de personalização, em uma composição flexível para permitir a adequação ao gosto pessoal dos Moradores.
☛ Garden de 2 Quartos com Metragens Variando de 73m² a 76m² e Vaga de Garagem.
(Arte Jardim Botânico RJ – COBERTURAS):
As Coberturas Duplex do Arte Jardim Botânico possuem amplo espaço interno e ambientes planejados de forma moderna na planta, com metragens que vão de 161 m² a 260 m², opção de 2, 3 ou 4 quartos, suíte e 1 vaga de garagem. As unidades possuem elementos tecnológicos que facilitam o cotidiano, tais como comando IOT para controle de funções, tomadas USB e fechaduras eletrônicas para acesso ao imóvel. O segundo pavimento das coberturas conta com um terraço descoberto e amplo, que oferece espaço para piscina e uma vista incrível para a Lagoa e para o Cristo Redentor.
☛ Coberturas Duplex de 2, 3 e 4 Quartos com Metragens Variando de 161 a 260 m² e Vaga de Garagem.
(Arte Jardim Botânico RJ – SEGURANÇA):
A Segurança do Residencial Arte Jardim Botânico terá Sistema de Reconhecimento Facial de alta eficiência para Controle de Acesso dos Moradores com integração remota a Portaria. Além disso, Segurança Perimetral Monitorada, Circuito CFTV, Controle Eletrônico de Acesso de Veículos, Eclusa para Controle de Acesso de Pedestres e de Veículos.
(Arte Jardim Botânico RJ – TECNOLOGIA):
Tecnologia e Automação nas Áreas Comuns assim como nos Apartamentos com Infraestrutura para comando de Voz – IOT (Internet Of Thinks). Fechadura Eletrônica, Rede de Wifi, IPTV e Tomadas USB.
(Arte Jardim Botânico RJ – SUSTENTABILIDADE):
☛ Coleta Seletiva;
☛ Medidores de Água Individuais;
☛ Temporizador de Torneiras das Áreas Comuns;
☛ Tomada para Bicicleta Elétrica;
☛ Tomada para Carro Elétrico;
☛ Irrigação Automatizada;
☛ Sensores de Iluminação nas Áreas Comuns.
(FICHA TÉCNICA):
Endereço: Rua Jardim Botânico, Jardim Botânico Rio de Janeiro RJ
Dimensão do Terreno: 710.10 m²
Condomínio: Art Jardim Botânico RJ
Incorporado: Bait Inc
N° de Unidades: 26
Tipologia das Unidades: Garden, Apartamento Tipo e Cobertura Duplex
Quartos: 2, 3 e 4
Suíte: Sim
Metragem: 73 a 260 m²
Vagas de Garagem: 26
Programação de Entrega: Novembro/2023
(O BAIRRO):
O Próspero Bairro Residencial Jardim Botânico leva o mesmo nome do Jardim Botânico do Rio de Janeiro, onde os visitantes passeiam pela Casa das Orquídeas, Palmeiras Imperiais e Vitórias-Régias. Ali perto, no exuberante Parque Lage, estão as Trilhas Arborizadas que levam do Morro do Corcovado à Estátua do Cristo Redentor e à Floresta Tropical do Parque Nacional da Tijuca. A área também tem Bares Chiques e Restaurantes sofisticados famosos por sua Culinária.
(HISTÓRIA do BAIRRO):
Localizado na Zona Sul do Município, o Bairro contava com 20.014 Habitantes em 2000 e teve uma queda para 18.009 em 2010. O rendimento nominal Mensal do Bairro é entre 5 (Cinco) e 10 (Dez) Salários Mínimos. Faz divisa com os Bairros da Lagoa, Gávea, Humaitá e Alto da Boa Vista. O Bairro é ligado à Zona Norte, pelo Túnel Rebouças, perto da divisa com o Bairro da Lagoa.
A população do Bairro é tipicamente de Classe Média Alta e Alta. Sua Via principal é a Rua Jardim Botânico, que se estende por todo o Bairro, sendo um importante eixo viário da Zona Sul Carioca, ligando o Bairro aos vizinhos Humaitá e Gávea, e dando acesso da Zona Oeste da Cidade. No Bairro também se localiza o Horto, nos arredores da Rua Pacheco Leão, localidade habitada principalmente por operários morando em Vilas, na sua maioria ex-funcionários do Jardim Botânico, atualmente há muitos Barzinhos e Restaurantes na Região.
O Bairro possui uma Arquitetura bastante variada. Algumas de suas construções mais antigas ainda estão de pé, porém a maioria dos Prédios é bastante Moderna, já que o Bairro é novo em relação à História da Cidade. Nas margens das Montanhas encontram-se algumas Belas Casas de Famílias de Alto poder aquisitivo.
O Bairro do Jardim Botânico leva esse Nome por ser a localização do Jardim Botânico do Rio de Janeiro, instituição Científica criada em 1808 com a chegada de D. João VI ao Brasil. Há uma expressiva quantidade de Vegetação, por consequência do Bairro abrigar o Parque Lage, o Histórico Jardim Botânico do Rio de Janeiro, que batizou o Bairro, e parte da Floresta da Tijuca. Todos estes fatores dão ao Bairro um grau de vegetação raro em uma Cidade Grande.
(PARQUE LAGE):
Além do Jardim Botânico, o Bairro conta com o Parque Lage, terreno de 52,2 ha que mantém a Sede da antiga Residência da Família Lage, desapropriado por decreto em 1976. A quantidade de vegetação e a proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas dão ao Bairro uma temperatura mais amena que a Média da Cidade do Rio de Janeiro.
O Bairro esteve durante muitos Anos no imaginário dos Brasileiros por ser o local onde ficava o lendário Teatro Fênix, onde eram gravados os programas de Auditório: Xuxa, Fausto Silva, Chacrinha e Os Trapalhões. O endereço do Teatro Fênix (Rua Saturnino de Brito, 74) se tornou muito Popular quando a apresentadora Xuxa Meneghel pedia para os Telespectadores enviarem Cartas para o Xou da Xuxa.
Em 2010, o Bairro ganhou uma Estátua de Bronze do Chacrinha, na Rua General Garzon. O local escolhido para a homenagem fica no caminho que o apresentador fazia para ir ao antigo estúdio da Rede Globo no Teatro Fênix.
(COMÉRCIO e INDÚSTRIA)
No Bairro está localizada a Sede da Rede Globo de Televisão, que ocupa 2 Escritórios na Rua Jardim Botânico, um grande Prédio na Rua Lopes Quintas que abriga a Área Administrativa da Rede e um complexo de Estúdios na Rua Von Martius, além de várias Casas e Prédios pequenos nas imediações do Bairro. Devido à proximidade da Rede Globo, outras Empresas do Ramo Audiovisual possuem instalações no Bairro.
As instalações hoje ocupadas pelo Jornalismo da Emissora já foram Sedes de Produção de Novelas (Atualmente as Novelas são produzidas nos Estúdios Globo, localizada no Bairro de Jacarepaguá, na Zona Oeste).
Nos Últimos Anos também se instalaram no Prédio Bairro Bares de Sucesso na Cidade, o que está se configurando como um pequeno Pólo Noturno entre as Ruas J.J. Seabra e Pacheco Leão. No passado, o Bairro possuía algumas Fábricas, porém atualmente é um Bairro fortemente Residencial, o que caracteriza o Comércio local.
(Arte Jardim Botânico Bait):
Arte Botânico será composto por apenas 26 Unidades Residenciais com Plantas de 2 e 3 Quartos com metragem a partir de 73 m² a 260 m² com Vaga de Garagem. Além disso, Lazer no Térreo e Rooftop.
(Tipologia das Unidades do Arte Jardim Botânico Bait)
Apartamentos com 2 Quartos Art JB de 73 a 76 m², Apartamentos com 3 Quartos Arte JB de 117 a 122 m², 2 Gardens com 2 Quartos Arte JB Bait de 73 a 76 m², 1 Cobertura com 2 Quartos Arte JB Bait 161 m², 2 Coberturas com 3 Quartos Arte Jardim Botânico Bait, 1 Cobertura com 4 Quartos Arte Jardim Botânico Bait, 260 m².
(Preço do Arte Jardim Botânico Rua Jardim Botânico Bait):
O Lançamento Arte Jardim Botânico ainda não tem preço definido, será divulgado na Data de Abertura de Vendas.
Arte Jardim Botânico RJ, Sua Felicidade vai Morar Aqui !
