Descrição


(Essência Leblon Mozak)

 

Seja Bem-Vindo ao Essência Leblon Mozak, Um Residencial Diferenciado, Pensado e Projetado nos mínimos detalhes, visando Conforto e Bem-Estar a Você e toda a Família. Nesse Luxuoso e Exclusivo Residencial com Serviços, Tecnologia, Sustentabilidade e Segurança andam juntos e fazem toda a Diferença.

 

(LOCALIZACAO):

 

Situado entre a Praia do Leblon e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o residencial possui em seu entorno todas as conveniências necessárias para um cotidiano mais prático. Além disso, as vias importantes para o trânsito do bairro estão nas proximidades do condomínio, facilitando assim os deslocamentos para outros Bairros e regiões.

 

 (APARTAMENTOS TIPO):

 

Os Apartamentos possuem área total variando de 79 m² a 161 m² e plantas que apresentam 2, 3 e 4 Quartos com até 2 Suítes por imóvel. As unidades contam com até 2 Vagas de Garagem e são excelentes oportunidades para quem deseja morar no Leblon perto da Praia e da Lagoa, ou ainda para aqueles que desejam investir em um imóvel no bairro mais sofisticado da Capital Carioca.

 

2 Quartos com Suíte (79 m²), 1 Vaga de Garagem;

 

3 Quartos com Suíte (100 m²), 1 Vaga de Garagem;

 

4 Quartos com 2 Suítes (161 m²)2 Vagas de Garagem.

 

Programação de Entrega: Agosto/2023

 

(GARDEN):

 

Os Gardens do Essência Leblon possuem metragens variando de 81 a 123 m², 3 Quartos e 1 Suíte, 1 Vaga de Garagem. As unidades residenciais contam com cômodos espaçosos e bem distribuídos no layout interno, proporcionando mais privacidade na parte reservada do imóvel e infinitas possibilidades para decoração e ambientação.

 

Gardens de 3 Quartos com Suíte (81 m²), 1 Vaga de Garagem;

 

Garden 3 Quartos com Suíte (114 m²), Vaga de Garagem;

 

Garden de 3 Quartos com Suíte (123 m²), Vaga de Garagem.

 

Programação de Entrega: Agosto/2023

 

(LOJAS):

 

- Loja com (45 m²);

- Loja com (47 m²);

- Loja com (57 m²);

- Loja com (312 m²).

 

(SERVIÇOS PAY-PER-USE):

 

O Essência contará com o Serviço Premium / Assessoria Personalizada, na qual a Promenade cuidará da Área Administrativa, Operacional, Financeira, Contábil e com Serviço Exclusivo para os Condôminos, assegurando a qualidade no funcionamento e a excelência na Administração.

 

Mais de 30 Anos de solidez conquistada em Administração de Condomínios, Residenciais, Hoteleiros e Comerciais nos Estados do Rio de Janeiro e Minas Gerais, a Promenade oferecerá no Essência todos os Serviços necessários para proporcionar Comodidade e Praticidade, otimizando a rotina diária dos Condôminos. Serviços que estarão disponíveis:

 

- Posto de Recarga para Veículos Elétricos;

- Posto de Recarga para Bicicletas Elétricas;

- Atividades Físicas na Academia e Piscina;

- Personal Trainer;

- Calibrador Digital;

- Aplicativo do Condomínio;

- Lavagem de Veículos à Seco;

- Arrumação;

- Dog Walker;

- Oficina de Pequenos Reparos / Serviços de Pequenos Reparos;

- Bike Sharing;

- Lavanderia (Compartilhada e Serviços);

- Passadeira.

 

(SERVIÇOS ESSENCIAIS):

 

✅Segurança Patrimonial;

✅ Recepção;

✅ Manutenção Predial;

✅ Administração Condominial (Gerência);

✅ Promenade WEB.

 

(SEGURANÇA PREDIAL):

 

✅ CFTV com Monitoramento local e integrado com as Unidades;

✅ Infraestrutura para instalação de Botão Antipânico;

✅ Infra para Portaria Remota;

✅ Alarme Perimetral;

✅ Película protetora Antivandalismo no Vidro da Portaria;

✅ Infraestrutura para Câmera de Vigilância;

✅ Kit Fechadura Eletrônica.

 

(SEGURANÇA nos APARTAMENTOS):

 

✅ Infraestrutura para Câmera de Vigilância;

✅ Kit Fechadura Eletrônica;

✅ Infraestrutura para instalação de Botão Antipânico.

(TECNOLOGIA PREDIAL):

 

✅ Wi-Fi nas Áreas Comuns;

✅ Sonorização de Ambientes;

✅ Irrigação para Áreas Comuns;

✅ Fechadura Via Cartão RFID;

✅ Tomada USB.

 

(SEGURANÇA nos APARTAMENTOS):

 

✅ Infraestrutura para Cabeamento de Fibra Ótica;

✅ Tomadas USB;

✅ Kit Painel Touchscreen para Automação de Luz, Ar Condicionado e Câmera;

✅ Infraestrutura para Ponto de Rede para Equipamento (IOT – Internet das Coisas)

✅ Infraestrutura para Cabeamento Estruturado.

(SUSTENTABILIDADE PREDIAL):

 

✅ Minuteria nos Chuveiros e Torneiras;

✅ Lâmpadas LED;

✅ Sensor de Presença;

✅ Sistema Dual Flush;

✅ Medidor Individual de Água;

✅ Medidor Individual de Gás.

 

(SUSTENTABILIDADE nas UNIDADES):

 

✅ Sistema Dual Flush;

✅ Medidor Individual de Água;

✅ Medidor Individual de Gás.

 

(FICHA TÉCNICA):

 

Tipo de Imóvel: Apartamento, Garden, Cobertura, Loja

Plantas: Duplex e Linear

Metragem Total: 75 - 123 m²

Suítes: 1 - 1

Quartos: 2 - 3

Vaga de Garagem: 1 - 1

Tipo de Obra: Administração

Condomínio: Essencia Leblon Mozak

Endereço: Rua Juquiá, 61 - Leblon - CEP: 22.441-080 - Rio de Janeiro/RJ

Total de Unidades: 100 - 21 Lojas e 79 Apartamentos

Metragem do Terreno: 1.636,63 m²

Programação de Entrega: Agosto/2023

 

(BAIRRO LEBLON):

 

Descolado, o Leblon é conhecido por sua Praia, uma das faixas de Areia mais populares e tranquilas da Cidade. As Ruas ao redor são Arborizadas e têm Restaurantes que vão desde Bistrôs Franceses aconchegantes até Churrascarias animadas, além de Bares tranquilos para tomar Cervejas e Caipirinhas. As opções de compras incluem Butiques de Grife e o Shopping Leblon Moderno. O Teatro do Leblon é um local fundamental para um programa Eclético.

 

Leblon é um Bairro da Zona Sul do Município do Rio de Janeiro, no Brasil. Localiza-se entre a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Oceano Atlântico, o Morro Dois Irmãos e o Canal do Jardim de Alá. O Bairro faz divisa com a Gávea, a Lagoa, Ipanema e o Vidigal.

 

Seus habitantes pertencem, majoritariamente, à Classe Alta, incluindo alguns dos nomes da Elite Cultural, Econômica e Política Carioca. No entanto, há também Moradores de Classe Média, especialmente aqueles que vivem no Bairro há muitos anos, além dos Moradores da comunidade da Cruzada São Sebastião.

 

Algumas de suas vias mais tradicionais são as avenidas Delfim Moreira, Visconde de Albuquerque, Ataulfo de Paiva, Bartolomeu Mitre e Afrânio de Melo Franco e a rua Rainha Guilhermina. No Bairro estão localizadas as Estações de Metrô Antero de Quental e Jardim de Alah. É o Bairro com o Metro Quadrado mais Caro do Brasil. Os Apartamentos de maior Valor estão situados na Orla. No Leblon está localizado um dos Prédios Administrativos da Rede Globo.

 

Essência Leblon Mozak Residencial, Sua Felicidade vai Morar Aqui !

 

Informações relevantes


  • Preço

    A Partir de R$ 1.295.000,00

  • Area

    75 A 161 M²

Informações relevantes


  • Condomínio

    Essência Leblon Mozak Residencial

  • Tipologia das Unidades

    Apartamentos e Gardens

  • Dormitórios

    2, 3 e 4 Quartos

  • Suítes

    1 a 2 Suítes

  • Vagas de Garagem

    1 a 2 Vagas

Planta


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