IBITÁ SÃO CONRADO: APARTAMENTOS DE 2, 3 e 4 QUARTOS
Descubra o Ibitá São Conrado, um Empreendimento Residencial de Alto Padrão desenvolvido pela Performance, na Estrada da Gávea, 722, em São Conrado, Rio de Janeiro.
Primeiramente, o Condomínio Ibitá é composto por Apartamentos, Gardens, Coberturas Duplex, Coberturas Lineares e Casas. Dessa forma, o projeto combina Arquitetura Contemporânea, Lazer Completo, contato com a natureza e a praticidade de morar em uma das Regiões mais Valorizadas da Zona Sul.
Além disso, o empreendimento foi planejado para atender diferentes perfis de Moradores. Assim, oferece plantas de 2, 3 e 4 Quartos, Ambientes Amplos e diferenciais que valorizam tanto o Conforto quanto a Exclusividade.
LOCALIZAÇÃO DO CONDOMÍNIO IBITÁ SÃO CONRADO
O Residencial Ibitá São Conrado está localizado na Estrada da Gávea, 722, no antigo terreno do Colégio Carolina Patrício. Ademais, a região fica próxima à Floresta da Tijuca, à Pedra da Gávea, à Praia de São Conrado, ao Fashion Mall e ao Gávea Golf & Country Club.
Assim, por estar situado em uma Área Estratégica, o Condomínio oferece fácil acesso a importantes pontos da Zona Sul e da Barra da Tijuca. Portanto, essa proximidade com a Autoestrada Lagoa-Barra e com a Avenida Niemeyer facilita os deslocamentos para bairros como Gávea, Leblon, Ipanema e Barra da Tijuca.
Ao mesmo tempo, São Conrado preserva uma atmosfera tranquila e cercada de verde. Dessa forma, os moradores podem aproveitar a proximidade com a Praia, as Montanhas e as áreas naturais sem abrir mão da infraestrutura urbana.
TIPOLOGIAS DAS UNIDADES
O Condomínio Ibitá São Conrado conta com 55 unidades Residenciais, distribuídas em diferentes configurações. Assim, as metragens variam, aproximadamente, de 85 m² a 235 m² nas unidades residenciais, enquanto as casas possuem áreas maiores e uma proposta ainda mais exclusiva.
Apartamentos Tipo
De fato, os Apartamentos de 2 e 3 Quartos foram projetados para oferecer Conforto, boa circulação e aproveitamento inteligente dos espaços. Assim, as plantas variam de 85 m² a 134 m², com opções de Suítes e 1 ou 2 Vagas de Garagem.
Além disso, todas as unidades contam com Varanda Gourmet, criando um ambiente ideal para receber convidados, fazer refeições e aproveitar momentos de convivência em Casa.
Apartamentos Garden
Os Aptos Gardens de 2 e 3 Quartos possuem metragens aproximadas entre 97 m² e 228 m². Essa tipologia é indicada para quem deseja ter mais espaço externo e uma experiência semelhante à de uma Casa, porém com a segurança e a estrutura de um Condomínio.
Por isso, os Gardens são especialmente interessantes para Famílias com Crianças, pessoas que convivem com animais de estimação ou compradores que valorizam áreas privativas ao Ar Livre.
Coberturas Duplex e Lineares
As Coberturas Duplex e Lineares oferecem plantas de 3 e 4 Quartos, com áreas aproximadas de 174 m² a 235 m². Como resultado, proporcionam mais Privacidade, Amplitude e possibilidades de personalização.
Além disso, as Coberturas também se destacam pelas áreas externas com Piscina e Bancada com Churrasqueira. Portanto, representam uma opção diferenciada para quem busca um imóvel de Alto Padrão para morar ou receber Familiares e Amigos.
Casas Ibitá São Conrado
Também, o projeto inclui Casas Exclusivas, com áreas privativas superiores às dos Apartamentos. Essas residências foram planejadas para unir a sensação de morar em uma Casa à estrutura, Segurança e Conveniência de um Condomínio Sofisticado.
Além disso, as Casas possuem ambientes amplos, área externa e Piscina Privativa, atendendo principalmente compradores que procuram máxima exclusividade em São Conrado.
LAZER COMPLETO PARA TODA A FAMÍLIA
O Lazer do Ibitá São Conrado foi desenvolvido para funcionar como uma extensão da Residência. Assim, os moradores podem praticar Atividades Físicas, Relaxar, Trabalhar e receber convidados sem sair do Condomínio.
Entre os Principais Espaços de Lazer e Convivência, estão:
- Piscina com Raia de 20 metros.
- Piscina Infantil.
- Wet Play para as Crianças.
- Deck Molhado.
- Academia.
- Sauna.
- Espaço Gourmet.
- Salão de Festas.
- Churrasqueira com Forno de Pizza.
- Brinquedoteca.
- Playground.
- Coworking.
- Espaço Delivery.
- Bicicletário.
- Mercadinho ou Área de Conveniência.
- Garagem com Pontos de Recarga para Veículos Elétricos.
Além disso, o Condomínio Ibitá foi projetado com Recursos de Segurança, Controle de Acesso, Monitoramento e Acessibilidade nas Áreas Comuns. Esses elementos tornam a rotina mais prática e contribuem para uma experiência residencial completa.
DIFERENCIAIS DAS UNIDADES
O Ibitá São Conrado apresenta soluções pensadas para aumentar o Conforto, a Funcionalidade e a Valorização dos Imóveis. Entre os principais diferenciais das unidades, destacam-se:
- Varanda Gourmet em todos os Apartamentos.
- Piscina Privativa nas Unidades Garden e nas Coberturas.
- Bancada com Churrasqueira em Gardens e Coberturas.
- Bancadas em Granito nas Cozinhas, Copas e Banheiros.
- Fechadura Eletrônica.
- Infraestrutura para Ar-Condicionado Split.
- Infraestrutura para Cabeamento de Dados.
- Medidores Individuais de Água, Gás e Energia.
- Possibilidade de Personalização de Acabamentos pelo programa “Personalize”.
- 1 ou 2 Vagas de Garagem, conforme a Planta.
- Ambientes Planejados para favorecer Iluminação e Ventilação Naturais.
Consequentemente, o comprador recebe mais do que uma planta bem distribuída. Ademais, ele adquire uma residência preparada para as necessidades atuais, com Tecnologia, Praticidade e possibilidade de adaptar alguns acabamentos ao próprio estilo.
VANTAGENS DE MORAR EM SÃO CONRADO
Primeiramente, morar no Residencial Ibitá São Conrado significa estar em um Bairro que reúne Natureza, Mobilidade e Exclusividade. A região oferece uma relação diferenciada com o ambiente natural, já que fica entre o Mar, a Floresta da Tijuca e importantes formações montanhosas do Rio de Janeiro.
Além disso, a Praia de São Conrado é uma das atrações do Bairro e oferece um cenário agradável para Caminhadas, Atividades Esportivas e Momentos de Lazer. Da mesma forma, a Pedra da Gávea e as áreas verdes próximas reforçam a sensação de viver em contato com a natureza.
Desse modo, no dia-a-dia, os moradores também encontram Comércio, Serviços, Gastronomia, Escolas, Shopping Center e Opções de Entretenimento. O Fashion Mall, por exemplo, concentra Lojas, Restaurantes, Cinema e Serviços em uma localização próxima ao Condomínio.
Portanto, São Conrado atende tanto quem deseja uma rotina mais tranquila quanto quem precisa de acesso rápido a outras regiões da Cidade.
IBITÁ SÃO CONRADO PREÇO
O preço do Ibitá São Conrado deve ser analisado considerando o conjunto de atributos oferecidos, e não apenas o valor do metro quadrado. Em primeiro lugar, trata-se de um Empreendimento com oferta limitada, formado por apenas 55 unidades. Assim, essa característica contribui para uma atmosfera mais exclusiva e pode favorecer a procura por Imóveis diferenciados no Bairro.
Além disso, o projeto está situado em uma Área Nobre da Zona Sul, com terrenos disponíveis mais restritos e forte presença de natureza. A localização próxima ao Fashion Mall, à Praia, às Principais Vias e a importantes Bairros do Rio também agrega valor ao Imóvel.
Outro ponto relevante é a variedade de tipologias. Dessa forma, o Comprador pode escolher entre Apartamento, Garden, Cobertura ou Casa, de acordo com seu orçamento, estilo de vida e objetivo patrimonial. Ademais, o empreendimento atende desde Famílias que buscam um Apartamento confortável até compradores que desejam uma Residência Ampla e Exclusiva.
De fato, o preço também é justificado pelos itens entregues, como Lazer Completo, Piscina em determinadas unidades, Varanda Gourmet, Fechadura Eletrônica, Infraestrutura para Ar-Condicionado, Personalização de Acabamentos e Vagas de Garagem.
Por fim, Imóveis novos em regiões consolidadas costumam atrair compradores que valorizam menor necessidade de manutenção inicial, plantas atualizadas, áreas comuns modernas e maior adequação às exigências atuais de Conforto e Segurança.
Ainda assim, os Valores e as Condições de Pagamento devem ser confirmados com a Equipe de Vendas, pois podem mudar conforme a Unidade, o Andar, a Posição Solar, a Metragem e o Estágio Comercial do Empreendimento.
FICHA TÉCNICA DO CONDOMÍNIO IBITÁ SÃO CONRADO
Empreendimento: Ibitá São Conrado
Endereço: Estrada da Gávea, 722, São Conrado, Rio de Janeiro – RJ
Construtora: Performance Empreendimentos Imobiliários
Projeto Arquitetônico: Cité Arquitetura
Paisagismo: Sá e Almeida
Área Total do Terreno: 3.007 m²
Tipologias das Unidades: Aptos, Gardens, Coberturas Duplex, Coberturas Lineares e Casas.
Numéro de Dormitórios: Opções de 2 a 4 Quartos.
Metragens das Unidades: 85 m² a 235 m².
Vagas de Garagem: Conforme a Planta, com opções de1 a 2 Vagas.
Infraestrutura de Lazer: Piscina, Academia, Sauna, Espaço Gourmet, Brinquedoteca, Playground, Coworking e outros ambientes.
Diferenciais das Unidades: Varanda Gourmet, Fechadura Eletrônica, Personalização de Acabamentos e Infraestrutura para Ar-Condicionado.
Programação de Entrega: Novembro/27
CONSIDERAÇÕES FINAIS
O Ibitá São Conrado é uma opção diferenciada para quem busca comprar Apartamento, Garden, Cobertura ou Casa de Alto Padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro. Desse modo, o Empreendimento combina Localização Privilegiada, Natureza, Lazer Completo, Segurança e Plantas para diferentes momentos da vida.
Além disso, a quantidade limitada de unidades, os acabamentos, as áreas externas privativas e a estrutura de serviços reforçam a proposta exclusiva do projeto. Assim, o Condomínio Ibitá pode atender tanto famílias que desejam mais qualidade de vida quanto compradores que procuram um imóvel com potencial de valorização e forte apelo Residencial.
Antes de tomar uma decisão, é importante consultar as plantas disponíveis, verificar a posição da unidade, confirmar os valores atualizados e analisar as condições de pagamento. Para receber informações sobre o Ibitá São Conrado, agendar uma visita ou conhecer as unidades disponíveis, entre em contato com a Lugar Certo Imóveis.