IBIUNA VISTA BOTAFOGO

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Tipo do imóvel: Apartamentos

Status: Lançamento

Situação: Venda

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Ficha técninca

Tipo de imóvel: ApartamentosCoberturasGarden

Garagem: 1, 2

Facilidades

AcademiaElevadoresEstacionamentoPiscinaPortariaWi-fi

Localização

Endereço: Rua Real Grandeza, 274 - Botafogo

Cidade: Rio de Janeiro

Estado: Rio de Janeiro

Mapa

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O Ibiúna Vista Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão que está sendo lançado no Bairro de Botafogo, Rio de Janeiro. É promovido pela Dimensional Engenharia e ocupa um terreno na Rua Real Grandeza, 274.

Esse projeto desperta interesse tanto para quem busca um imóvel para morar quanto para investidores, por sua localização estratégica, atributos Arquitetônicos, apelo estético (Principalmente pela Vista) e diferenciais relacionados à Sustentabilidade.

A Melhor Localização em Botafogo

Com certeza, viver no Ibiuna Vista Botafogo, na Rua Real Grandeza, é estar no endereço mais vibrante e desejado da Cidade, com todas as facilidades que só Botafogo pode oferecer. Sem dúvida, a localização é um diferencial que agrega valor ao seu Investimento ou Moradia, oferecendo uma vasta rede de conveniências a poucos minutos de Casa.

Adicionalmente, tudo pode ser vivenciado com a vista única do Cristo Redentor, que transforma cada dia em um verdadeiro privilégio. A proximidade de pontos de Transporte (Metrô, Ônibus), Comércio, Serviços, Lazer Urbano reforça o apelo do empreendimento para quem quer morar com conveniência.

Principais Características e Diferenciais

Tipologia e Metragens

O empreendimento oferece Apartamentos de 2 Quartos com 1 ou 2 Suítes e com metragens que variam amplamente de 73 m² até 152 m² (Coberturas);

Há unidades com plantas Tipo (Normais), Gardens e Coberturas Lineares, sendo que algumas Coberturas concedem varanda privativa com Piscina e Churrasqueira para uso reservado mediante agendamento;

Todas as unidades possuem Varanda Gourmet como Padrão.

Lazer e Áreas Comuns

O projeto oferece um conjunto robusto de Espaços de Lazer e Convivência, com destaque para:

Rooftop com mais de 500 m² de Lazer;

Piscina com borda infinita e vistas para o Cristo Redentor;

Espaço Gourmet, Salão de Festas, Salão de Jogos Adulto e Teen, Brinquedoteca;

Academia Completa, Sauna, Bar e Espaço Delivery;

Coberturas privativas com Piscina/Churrasqueira para uso comum sob agendamento;

Essa gama de amenidades visa oferecer conveniência e qualidade de vida sem que os moradores precisem sair do condomínio para Lazer ou Convívio Social.

Sustentabilidade e Certificações

Um dos grandes diferenciais do Ibiúna Vista Botafogo é o foco em sustentabilidade. Os elementos que se destacam:

O empreendimento é divulgado como Carbono Neutro, o que implica que foram consideradas compensações para as emissões de carbono envolvidas na construção.

O projeto possui Certificações ambientais como GBC Condomínio e EDGE, que certificam práticas sustentáveis e eficiência energética / hídrica (Pelo menos 20 % de economia esperada)

Esses Certificados conferem apelo adicional para compradores que valorizam construções com menor impacto ambiental, além de poderem se traduzir em redução de custos operacionais (Energia, Agua) ao longo do tempo.

Implicações e Potencial de Valorização

A junção de Localização Nobre + Vista Icônica + Certificação Ambiental + Excelente Padrão de Acabamento tende a gerar forte atratividade para o imóvel, tanto para moradia quanto para investimento.

Sua Sustentabilidade deve agregar valor residual ao longo do tempo, já que construções “Verdes” têm apelo crescente no mercado e menor custo operacional.

A exclusividade (Apenas 76 unidades) pode gerar escassez relativa, favorecendo valorização com o passar dos anos, se bem administrado.

Para Investidores que visam Aluguel de Alto Padrão ou Temporada, esse tipo de imóvel pode atrair perfis exigentes.

CONSIDERACOES FINAIS

Dessa forma, se você busca por uma oportunidade de Investir ou Morar, em Apartamentos de 2 Quartos com até 2 Suítes em Botafogo, com vista para o Cristo Redentor, o Ibiuna Vista Botafogo certamente é a sua melhor opção.

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Código do imóvel: Ibiúna Vista Botafogo

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