LINEU 708 LAGOA
Conheça o Condomínio Lineu 708 Lagoa, uma morada que reflete o espírito vibrante de Rio de Janeiro. Localizado na Avenida Lineu de Paula Machado, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia-a-dia dos moradores.
Assim, o estilo de vida Lineu 708 explora diferentes formas de viver e cria uma forma exclusiva de aproveitar a vida. Como um mosaico, une a rica história que a Rua carrega no nome com a natureza enraizada no Bairro.
Dessa forma, coloca a tranquilidade da Lagoa ao lado do Jardim Botânico e da efervescência de Bares, Comércio e Restaurantes: tudo em uma esquina que deixou de ser uma curva para se tornar um eixo.
LINEO 708 LAGOA LOCALIZAÇÃO
O Lineu 708 Lagoa fica em uma das esquinas mais especiais da Zona Sul: O cruzamento da Av. Lineu de Paula Machado, uma das mais exclusivas da Lagoa, com as suas Arvores e vista única, com a Rua J. J. Seabra, uma das Ruas mais disputadas do Jardim Botânico.
De um Lado: O lazer, o espelho d’água, a vista e a natureza exuberante da Lagoa. Os Parques ao Ar livre, a pista de caminhada, os Clubes, a celebração diária no Baixo Gávea e o convívio com um dos maiores Cartões-Postais da Cidade.
DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO
Localização Privilegiada: Situado entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Jardim Botânico, oferecendo vista para o Cristo Redentor e a própria Lagoa.
Exclusividade: O Edifício conta com apenas 13 Unidades, o que garante maior Privacidade aos moradores.
Design e Arte: O projeto arquitetônico do Lineo 708 Lagoa é assinado pela Cité Arquitetura, com intervenções artísticas em azulejaria de Alexandre Mancini e design de interiores da PKB Arquitetura.
O CONDOMÍNIO
O Condomínio Lineu é composto por 13 unidades exclusivas, que se dividem em Apartamentos Tipo (Padrão), Apartamentos Garden e uma Cobertura. Os Apartamentos tipo possuem área total com metragens variando de220 m² a 240 m². Os Apartamentos Garden medem de 240 m² a 260 m² e a Cobertura possui área total de 450 m².
APARTAMENTOS LINEO 708
Os Apartamentos tipo do Lançamento Lineu 708 Lagoa da Construtora Performance na Lagoa possuem metragens que vão de 220 m² a 240 m² e apresentam cômodos amplos que oferecem muito conforto. As unidades possuem uma varanda gourmet espaçosa nivelada à sala e com possibilidade de fechamento com cortina de vidro, e são construídas com acabamentos em materiais de Alto Padrão.
Apartamentos de 4 Quartos sendo 4 Suítes com 214 m² e 2 Vagas de Garagem
Aptos de 4 Quartos sendo 4 Suítes com 229 m² e 2 Vagas de Garagem
UNIDADES GARDEN
As Unidades Garden do Lineu 708 Lagoa possuem amplo espaço interno e apresentam área total interna variando de 240 m² a 260 m². Possuem Varanda Gourmet integrada à Sala e que conta com a possibilidade de fechamento por Cortina de Vidro, além de serem planejadas com cômodos amplos e acabamentos de Alto Padrão.
Garden de 4 Quartos sendo 4 Suítes com 254 m² e 2 Vagas de Garagem
Apto Garden de 4 Quartos sendo 4 Suítes com 297 m² e 2 Vagas de Garagem
COBERTURA LINEO 708
A Cobertura Duplex que integra o Lançamento Lineu 708 apresenta 450 m² de muita Elegância, Conforto e Praticidade. Assim, a unidade possuirá uma linda e espaçosa Varanda Gourmet integrada à Sala e que permite uma vista privilegiada da região e que possui o opcional de fechamento com Cortina de Vidro.
Cobertura Duplex de 4 Quartos sendo 4 Suítes com 448 m² e 3 Vagas de Garagem
FICHA TÉCNICA LINEO 708 LAGOA
Tipo de Imóvel: Apartamentos, Garden e Cobertura
Plantas: Duplex, Linear
Metragem Total: 214 – 448 m²
Suítes: 4
Quartos: 4
Vagas de Garagem: 2 – 3
Condomínio: Lineu 708 Lagoa
Endereço: Rua Lineu de Paula Machado, 708 – Lagoa – Rio de Janeiro – RJ
Data de Entrega: Julho/2023
INFRAESTRUTURA de LAZER
A Infraestrutura de Lazer do Condomínio possui atrativos que agradam a toda a Família e são alternativas tanto para as horas de diversão quanto para os momentos de cuidados com a saúde, com opções de atividades e espaços como Piscina para os Adultos, Hidromassagem, Sauna, Espaço Fitness com equipamento completo, Piscina Infantil, Espaço Kids e Brinquedoteca.
O sistema de segurança do prédio contará com tecnologias modernas para monitoramento a fim de oferecer a segurança tradicional em empreendimentos de luxo, e o prédio oferecerá opções de serviços condominiais agregados e também serviços Pay-Per-Use, tais como Concierge e diversos outros.
TECNOLOGIAS no CONDOMINIO
Sistema de reconhecimento facial na entrada principal de pedestre;
2 Totens de Recarga para Carro Elétrico, possibilitando a recarga de até 4 Veículos Simultaneamente;
Fechadura inteligente com senhas programáveis nas portas de acesso ao Espaço Personal, Brinquedoteca, Sauna e Sala de Massagem;
Infraestrutura para Portaria Remota;
Internet Wireless em toda a área comum;
Sistema de Ar-Condicionado do tipo Split nas áreas de uso comum;
Aplicativo de Gestão Condominial (O sistema operacional e a empresa gerenciadora do Condomínio somente serão definidos após a assembleia de instalação).
SEGURANÇA no CONDOMINIO
Pulmão de Segurança com sistema de controle de acesso de Pedestres através de reconhecimento facial;
Automação dos Portões de acesso de Automóveis e Pedestres;
Controle Smart para acesso de veículos com botão Antipânico;
Acesso com fechadura eletrônica nas unidades privativas;
Sistemas de Segurança Perimetral;
Circuito Fechado de TV (CFTV) digital de última Tecnologia com Monitoramento e Gravação 24h.
SUSTENTABILIDADE no CONDOMINIO
Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto Lumínico, Acústico e Térmico;
Paisagismo diferenciado com foco na Vegetação Nativa;
Fachada revestida, proporcionando menor custo de manutenção;
Sistema de Reaproveitamento da Água da Chuva para Irrigação do Jardim;
Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento correto das instalações energéticas, uso de Lâmpadas de Led, otimização e controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural;
Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls;
Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente;
Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água;
Uso de Bacias Sanitárias com duplo acionamento.
RESUMO LINEO 708 LAGOA
Em Resumo, o Condomínio Lineo 708 se diferencia pela combinação entre Localização Estratégica, Alto Padrão Construtivo e Plantas bem distribuídas, que atendem tanto ao uso Residencial quanto ao perfil de Investimento.
Dessa forma, para quem busca viver na Zona Sul com praticidade ou investir na Lagoa, o empreendimento Lineo 708 Lagoa reúne atributos sólidos que sustentam sua atratividade.