(Marias Mozak Ipanema)

 

Marias Mozak Ipanema, entre o Mar e a Lagoa surge o mais recente Residencial da Mozak à margem das belezas naturais da Zona Sul do Rio de Janeiro. O Marias Ipanema é o retrato da beleza do Rio como quintal. Um residencial pensado nos mínimos detalhes, com Lazer Completo, Rooftop e possibilidades diversificadas de plantas nas unidades.

 

Um projeto que possibilita viver o melhor que o Rio tem para oferecer. Qualidade de vida em seu ambiente de trabalho trazendo a inspiração de um Cartão Postal pro seu cotidiano. A brisa do Mar, as ondas do oceano e a leveza que o estilo carioca carrega. Um encontro entre bem-estar e exclusividade. Todos esses encantos somados a um Bairro cheio de facilidades são um passo na direção certa. O que mais você precisa, você encontra em Ipanema.

 

(Marias Mozak):

 

O Condomínio Marias está localizado em uma das principais Ruas do Bairro, a Visconde do Pirajá, em Ipanema. Um projeto de Pedrosa e Pedrosa, Embyá e Inácio Obadia. A beleza do Marias é traduzida em Studios que possuem o conjunto essencial para você: Aconchego, Praticidade, Vivacidade e Elegância.

 

Morar no Marias é poder desfrutar de um dos Bairros mais charmosos da Zona Sul do Rio em um condomínio moderno e com a qualidade dos empreendimentos da Mozak Rio. Com conceito inovador visto que é um prédio com toda sofisticação necessária a um empreendimento deste porte próximo da Praia de Ipanema, bons restaurantes e fácil acesso ao Metrô.

 

O Marias Ipanema busca a essência da qualidade de vida em seu ambiente trazendo a inspiração de um cartão postal pro seu cotidiano. Sobretudo com a transparência e excelência dos empreendimentos da Mozak.

 

(Lançamento Residencial Marias Mozak):

 

O lançamento do Marias vem em perfeita sintonia com o momento que vivemos: buscamos uma vida mais equilibrada e leve e essa foi nossa maior inspiração. Ipanema é um encontro entre as ondas do mar, a brisa da Lagoa e toda a exclusividade que o bairro oferece. Seja a trabalho ou lazer, o dia a dia é repleto de Bossa.

 

Marias é um divisor de águas entre o que você conhecia antes e todas as novas possibilidades do futuro. O Marias Ipanema chega ao mercado imobiliário em torre única com Studios com metragens variando de 31,62 m² a 60,22 m². Além disso, contará com Lazer Completo, Bicicletário, Lavanderia compartilhada, 13 Vagas no total e possibilidades de personalização de Plantas das unidades.   

 

(SEGURANÇA):

 

✅ Alarme e Sensores Perimetrais Infravermelho;

✅ Controle de Acesso por Catracas no Lobby;

✅ Película Protetora Antivandalismo no Vidro da Portaria;

✅ Sistema de Detecção e Alarme de Fumaça nas Áreas Comuns;

✅ Controle de Acesso de Veículos por Sensores e Cartões;

✅ Infraestrutura para Botão Antipânico;

✅ Splinker nas Áreas Comuns;

✅ Circuito de CFTV.

 

(TECNOLOGIA PREDIAL):

 

✅ Sistema de Detecção e Alarme de Fumaça nas Áreas Comuns;

✅ Controle inteligente das Áreas Comuns e fachada através de Sensoriamento;

✅ Infraestrutura para Supervisão Predial;

✅ Wi-Fi nas Áreas de Convivência;

✅ Splinker nas Áreas Comuns.

 

(SUSTENTABILIDADE):

 

✅ Iluminação das Áreas Comuns com Sensor de Presença (Estacionamento, Hall dos Pavimentos e Escada);

✅ Metais das Áreas Comuns com Válvula de pressão Economizadoras de Água;

✅ Bacias com Sistema Dual Flush com Economizador de Água;

✅ Áreas Comuns entregues com Lâmpadas LED;

✅ Medidores Individuais de Água.

 

(DIFERENCIAIS):

 

✅ Sala de Reuniões no Rooftop para os usuários do empreendimento, utilizada através de agendamento prévio;

✅ Sala de Conferência no Rooftop para os usuários do empreendimento, utilizada através de agendamento prévio;

✅ Previsão de Piso elevado nas Salas;

✅ Bicicletário.

 

(TECNOLOGIAS nas UNIDADES):

 

✅ Câmera de Vigilância na Porta de Acesso à Unidade;

✅ Fechadura Eletrônica no Acesso das Unidades, através de Senha, Cartão de Acesso;

✅ Automação de Iluminação, Áudio e Vídeo;

✅ Botão Antipânico;

✅ Rede e Telefonia IP;

✅ Automação de Ar Condicionado;

✅ Tomadas USB;

✅ Automação de Persiana;

✅ Câmeras nas Salas;

✅ IOT.

 

(Marias Studios Ipanema):

 

Os Studios do Marias, possuem plantas funcionais, com possibilidade de personalização do Layout Interno e dos acabamentos e uma infraestrutura condominial totalmente voltada ao Conforto, à Praticidade e à Qualidade de Vida.

 

Studios com Varanda e metragens variando de 45 m² a 47 m²;

 

Studio Duplex com Terraço, Varanda, Dependência e metragem de 95 m²;

 

Studio Triplex com metragem variando de 136 m² a 143 m².

 

(INFRAESTRUTURA):

 

✅ Piscina;

✅ Deck Molhado;

✅ Fitness;

✅ Sauna;

✅ Lavanderia;

✅ Salão Gourmet;

✅ Gourmet Externo e Bicicletário.

 

(Marias Ipanema Plantas):

 

Unidades tipo Studio com Varanda de 45 a 47 m², Studio Duplex com 95 m² com Terraço, Varanda e Dependência e Studio Triplex 136 a 143 m² com Varanda.

 

(FICHA TÉCNICA):

  

Condomínio: Marias Mozak Ipanema

Endereço: Rua Visconde de Pirajá, 529 – Ipanema – CEP: 22410-001 – Rio de Janeiro

Total de Unidades: 33

Plantas: Studios, Duplex e Triplex

Metragens: 45 a 143 m²                                                                   

Tipo de Obra: Administração

Programação de Entrega: Novembro de 2025

 

(Construtora Mozak Marias Ipanema):

 

A Construtora Mozak, responsável pelo projeto do empreendimento comercial Marias Ipanema, atua há mais de 26 anos no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, com um histórico de sucesso que inclui empreendimentos comerciais e residenciais. A empresa é reconhecida no ramo por seus projetos de condomínios de altíssimo padrão situados em localizações estratégicas na zona Sul, sendo norteada sempre pela eficiência, pela transparência, pela inovação e pelo respeito total aos prazos.

 

Os empreendimentos Comerciais e Residenciais da Mozak apresentam sistemas de segurança, áreas de lazer e opções de serviços condominiais modernos, diversificados e que contemplam as mais variadas demandas dos seus clientes. Todos os projetos assinados pela construtora respeitam completamente as normas de sustentabilidade, tanto no processo inteiro das obras quanto na administração condominial, prezando sempre por uma maior conscientização em relação ao meio ambiente e ao consumo de recursos como energia elétrica e água.

 

(Marias Mozak Ipanema RJ):

 

O Marias Mozak Ipanema fica na Rua Visconde de Pirajá, 529, no Bairro Ipanema, Zona Sul do Rio de Janeiro. A região é um Pólo Comercial e empresarial dentro do Bairro, abrigando uma grande diversidade de negócios que atuam em nichos variados do mercado. O empreendimento está situado próximo a várias ruas e avenidas muito importantes para o eixo viário carioca na zona Sul, como por exemplo a Avenida Vieira Souto e a Rua Prudente de Morais, que facilitam o deslocamento dos empresários, dos colaboradores e dos clientes.

 

A região conta com excelente atendimento pelo transporte público, com opções de pontos de ônibus tanto na frente do prédio, por onde passam as linhas 102, 106, 108 e diversas outras, como nas ruas próximas. A estação de metrô Jardim de Alah fica nos arredores do edifício, sendo também uma opção de transporte público para as regiões mais distantes do Rio.

 

(O BAIRRO):

 

O badalado Bairro de Ipanema é famoso pela Praia de mesmo nome que atrai uma multidão diversificada para tomar banhos de Sol e fazer Amizades. A rochosa Península da Pedra do Arpoador é um ponto muito procurado por Surfistas que também oferece trilhas e vistas do Pôr do Sol. Em direção ao Centro, as Ruas Arborizadas da Região contam com requintadas Butiques, Restaurantes Sofisticados e Bares descontraídos onde se ouve Bossa Nova.

 

Ipanema é um Bairro da Zona Sul do Município do Rio de Janeiro, fundado em 1894 por José Antônio Moreira, Conde de Ipanema. Limita com os bairros de Copacabana, Leblon e Lagoa. A Praia tem 2,6 km de extensão e fica perto do Bairro Leblon que é um complemento dela. Uma das Praias mais famosas da Cidade, perde em popularidade apenas para a Praia de Copacabana, onde é realizado todos os anos o réveillon da Cidade. Ipanema inspirou o compositor Vinícius de Moraes quando lançou a Canção Garota de Ipanema, da qual Tom Jobim foi responsável pela Melodia.

 

Além de ser um ponto de encontro tradicional para Moradores e Turistas, a Praia é utilizada para a prática de diversos Esportes. Entre as atividades favoritas estão o Skiboard Surf, Frescobol, Vôlei, Futebol, Futevôlei. Os principais Campeonatos de Vôlei de Praia são transmitidos para todo o Brasil. A Praia também é palco de Shows ao Ar Livre, que acontecem à noite perto do Canal que divide o Bairro do Leblon. Vão desde concertos de Música Clássica a apresentações de Artistas Consagrados. Em 2008, por exemplo, o concerto Bossa Nova 50 Anos contou com a participação dos maiores nomes do Gênero Musical, historicamente ligado ao Bairro.

 

(COMÉRCIO no BAIRRO):

 

Em Ipanema o Comércio de Luxo vem crescendo e já existem várias Lojas de Grifes internacionais na Região. A maioria se concentra nas ruas Garcia D’Ávila, Visconde de Pirajá e Maria Quitéria. Quando o assunto é Comida, Ipanema possui alguns dos melhores e mais tradicionais Bares e Restaurantes do RJ, como o Bar Garota de Ipanema e restaurantes Gero e Forneria São Sebastião.

 

O Bairro ainda possui Supermercados, como a famosa Rede Zona Sul, além de Feiras de frutas e verduras. Também existe a Feira Hippie de Ipanema que acontece aos Domingos na Praça General Osório, onde é possível encontrar Artesanato, Quadros e lembrancinhas da Cidade.

 

(MEIOS de TRANSPORTE):

 

O Bairro possui grande facilidade de deslocamento para outros locais do Rio de Janeiro. Em Ipanema existe uma estação de Metrô, várias linhas de Ônibus e inúmeros pontos de Taxi.

 

Marias Mozak Ipanema, Sua Felicidade vai Morar Aqui !