RARO PALACETE ART DECO: CONHEÇA ESSE IMÓVEL HISTÓRICO ÚNICO EM BOTAFOGO
Descubra o Raro Palacete Art Deco, um Residencial exclusivo localizado na Rua Visconde de Ouro Preto, 67, em Botafogo, na Zona Sul do Rio de Janeiro. O empreendimento une a preservação de um Palacete Histórico à Arquitetura Contemporânea, oferecendo casas e Apartamentos de 1, 2 e 3 Quartos em um dos Bairros mais valorizados e desejados da Cidade.
Ademais, com apenas 22 unidades, o Raro Palacete Art Déco foi desenvolvido para pessoas que valorizam Privacidade, Design, Localização Privilegiada e uma experiência Residencial diferenciada. Assim, as metragens variam aproximadamente de 47,71 m² a 192,54 m², contemplando diferentes perfis de moradores e estilos de vida.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM BOTAFOGO
Primeiramente, morar no Residencial Raro Palacete Art Déco significa estar em uma Região estratégica de Botafogo, com acesso facilitado à Praia de Botafogo, ao comércio, aos serviços e às principais vias da Zona Sul.
Além disso, o Bairro oferece uma combinação única entre Praticidade Urbana, Gastronomia, Cultura, Mobilidade e contato com a natureza. Ademais, a proximidade com Flamengo, Humaitá, Urca, Copacabana, Lagoa, Ipanema e Leblon amplia as opções de lazer e facilita os deslocamentos pelo Rio de Janeiro.
A localização também atende quem deseja viver perto de:
- Praia de Botafogo e áreas de caminhada.
- Restaurantes, cafés, mercados e lojas.
- Escolas, academias, clínicas e hospitais.
- Centros empresariais e culturais.
- Transporte público e importantes vias de acesso.
- Parques e áreas verdes da Zona Sul.
Portanto, o endereço do Raro representa uma das principais vantagens do projeto: A possibilidade de viver em uma rua residencial, tranquila e tradicional, sem abrir mão da conveniência oferecida por Botafogo.
ARQUITETURA E CONCEITO DO RARO
O Raro Palacete Art Déco propõe a revitalização de um Imóvel de importância Arquitetônica e Cultural. Assim. o Palacete original foi integrado a um novo Edifício, criando uma convivência harmoniosa entre a memória do imóvel e uma proposta residencial atual.
Desse modo, esse conceito transforma o Empreendimento em algo mais do que um Condomínio convencional. Afinal, os moradores terão a oportunidade de viver em um endereço que preserva elementos históricos e, ao mesmo tempo, oferece soluções modernas de Conforto, Segurança e Sustentabilidade.
Além disso, o Projeto Arquitetônico original é atribuído a Edgar P. Vianna. A pesquisa histórica foi realizada pelo Arquiteto e historiador Milton Teixeira, enquanto a curadoria ficou sob responsabilidade de Márcio Roiter, fundador e presidente do Instituto Art Déco Brasil. O projeto Arquitetônico é assinado pela A+ Arquitetura, com participação da Morolli Arquitetura nos interiores das áreas comuns.
TIPOLOGIAS e CARACTERÍSTICAS DO RESIDENCIAL RARO PALACETE ART DECO
O Residencial reúne diferentes configurações de Imóveis, atendendo tanto quem procura um Apartamento compacto quanto famílias que desejam mais espaço e exclusividade.
Entre as Principais Características estão:
- Apartamentos de 1, 2 e 3 Quartos.
- Casas integradas ao conceito do Empreendimento.
- Unidades com metragens aproximadas entre 47,71 m² e 192,54 m².
- Projeto com apenas 22 unidades.
- Preservação do Palacete Histórico.
- Integração entre Arquitetura Art Déco e Soluções Contemporâneas.
- Ambientes planejados para Conforto, Privacidade e Praticidade.
- Possibilidade de unidades com Varanda, Suíte e Vaga, conforme a Planta e a Disponibilidade.
Assim, as informações de Área, Número de Vagas, Posição Solar, Acabamento e Configuração podem variar de acordo com a unidade. Por isso, é importante consultar a tabela de vendas, as plantas atualizadas e o memorial descritivo antes da escolha do Imóvel.
LAZER e ESPAÇOS DE CONVIVÊNCIA
O Lazer do Raro Palacete Art Déco está relacionado à proposta de viver com mais Qualidade, Privacidade e Integração. Portanto, em vez de um Condomínio com grande quantidade de equipamentos, o Empreendimento valoriza ambientes cuidadosamente planejados e alinhados ao conceito Arquitetônico do projeto.
Entre os diferenciais de Convivência e Sustentabilidade divulgados para o Residencial, destacam-se:
- Horta Comunitária.
- Tomadas para Bicicletas e Carros Elétricos.
- Sistema Híbrido de Aquecimento de Água, com Placas Solares e Gás.
- Ambientes comuns com identidade visual inspirada no estilo Art Déco.
- Áreas pensadas para convivência entre Moradores.
- Hall Palaciano com sistema de Ar-Condicionado.
- Soluções para maior Conforto Térmico e Acústico.
Assim, o Raro é indicado para quem prefere um Condomínio mais Reservado e Autoral, no qual sua Arquitetura, a história e a qualidade dos espaços têm mais importância do que a quantidade de Áreas de Lazer.
SEGURANÇA e TECNOLOGIA
Outro ponto relevante é a combinação entre preservação histórica e tecnologia. Assim , o projeto contempla recursos voltados à segurança dos moradores e ao funcionamento do Condomínio, tais como:
- Reconhecimento facial na entrada.
- Fechaduras biométricas com acesso à internet.
- Sensores de movimento com alarme.
- Sala de segurança com controle e monitoramento digital.
- Gerador para situações de emergência.
- Sistema de detecção de incêndio.
- Alarmes de fumaça em pontos estratégicos das áreas comuns.
Essas soluções contribuem para uma rotina mais segura e prática. Além disso, mostram que o empreendimento foi planejado para preservar a identidade histórica sem abrir mão das necessidades de um residencial contemporâneo.
SUSTENTABILIDADE e CONFORTO
O Raro Palacete Art Déco também apresenta recursos voltados à eficiência e ao conforto ambiental. Dessa forma, o sistema híbrido de aquecimento de água, por exemplo, combina Placas Solares e Gás para atender ao Condomínio de maneira mais eficiente.
As tomadas para Bicicletas e Veículos Elétricos acompanham novas demandas de mobilidade urbana. Da mesma forma, a horta comunitária incentiva uma relação mais próxima com a sustentabilidade e com a convivência entre os moradores.
Outro destaque está no desempenho térmico e acústico. As paredes externas do palacete possuem aproximadamente 40 centímetros de espessura, enquanto as coberturas contam com soluções de isolamento. Consequentemente, essas características podem contribuir para uma atmosfera interna mais confortável e silenciosa.
FICHA TÉCNICA DO RARO PALACETE ART DECO
Área do Terreno: 900,85m²
Endereço: Rua Visconde de Ouro Petro, 67 – Botafogo – Rio de Janeiro – RJ
Condomínio: Raro Palacete Art Déco
Realização, Incorporação e Construção: Brix Fundo de Investimento Imobiliário
Total Unidades: 22
Nº de Pavimentos: 3 Pavimentos para as Casas e 6 Pavimentos no Edifício
Dormitórios: 1, 2 e 3 Quartos
Elevadores: 2
Vagas de Garagem: 0, 1 e 2
Projeto Arquitetônico Original: Edgar P. Vianna
Curador do Projeto: Márcio Roiter
Projeto Arquitetônico: A+ Arquitetura
Projeto de Interiores das Áreas Comuns: A+ Arquitetura e Morolli Arquitetura
Pesquisa Histórica: Milton Teixeira
Decoração das Áreas Comuns: Brix
RARO PALACETE ART DECO PREÇO
O Preço dos Imóveis no Raro Palacete Art Déco não deve ser analisado apenas pelo m², deve ser analizado considerando o conjunto de atributos do Empreendimento, dentre eles:
Localização na Zona Sul
Botafogo é um Bairro consolidado, com forte procura Residencial, Infraestrutura Completa e conexão com outros pontos importantes do Rio de Janeiro. Essa localização tende a favorecer a liquidez e a valorização de imóveis bem posicionados.
Baixa Oferta de Unidades
Com somente 22 imóveis, o Raro Palacete possui uma oferta naturalmente limitada. Essa característica aumenta a sensação de exclusividade e diferencia o empreendimento de condomínios maiores, com centenas de unidades semelhantes.
Patrimônio Arquitetônico
A preservação do Palacete Art Déco acrescenta valor Histórico, Estético e Cultural ao projeto. Não se trata apenas de uma construção nova: O Residencial incorpora uma edificação com identidade própria e memória urbana.
Projeto Autoral
A participação de Arquitetos, Historiadores e Especialistas em Art Déco reforça o cuidado com os detalhes e com a preservação da linguagem Arquitetônica original. Portanto, o comprador adquire também uma experiência de moradia com forte personalidade.
Tecnologia, Segurança e Sustentabilidade
Reconhecimento Facial, Fechaduras Biométricas, Monitoramento Digital, Gerador, Aquecimento Híbrido, Isolamento Térmico e Tomadas para Veículos Elétricos são recursos que agregam Conforto e Praticidade ao dia-a-dia.
Potencial de Valorização
Imóveis diferenciados em Bairros tradicionais da Zona Sul costumam despertar o interesse de moradores e investidores. Entretanto, a valorização futura depende de fatores como Mercado Imobiliário, Condições Econômicas, conservação do Condomínio, Liquidez da Unidade e Características Específicas do Imóvel.
DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO RARO PALACETE ART DECO
O Condomínio Raro Palacete se destaca por uma combinação pouco comum no Mercado Imobiliário carioca:
- Endereço nobre em Botafogo.
- Projeto com apenas 22 Unidades.
- Revitalização de um Palacete Histórico.
- Integração entre Patrimônio e Arquitetura Contemporânea.
- Casas e Apartamentos no mesmo Empreendimento.
- Tipologias de 1, 2 e 3 Quartos.
- Metragens para diferentes perfis de Compradores.
- Projeto Arquitetônico com pesquisa e Curadoria Especializada.
- Recursos Modernos de Segurança.
- Soluções de Sustentabilidade e Eficiência.
- Isolamento Térmico e Acústico.
- Identidade Visual e Arquitetônica Exclusiva.
Por isso, o Raro Palacete Art Déco pode ser uma alternativa interessante para quem busca um Imóvel com Personalidade, Localização Estratégica e Baixa Oferta de Unidades.
PARA QUEM O EMPREENDIMENTO É INDICADO?
O Condomínio Raro Palacete pode atender diferentes perfis de compradores, especialmente:
- Pessoas que desejam morar em Botafogo com exclusividade.
- Casais que valorizam Arquitetura, Cultura e Design.
- Famílias que procuram uma unidade maior na Zona Sul.
- Compradores interessados em imóveis com características históricas.
- Investidores que buscam um produto diferenciado e com oferta limitada.
- Profissionais que desejam morar perto de Comércio, Serviços e Centros Empresariais.
- Pessoas que preferem um condomínio reservado, em vez de grandes complexos residenciais.
Além disso, o Empreendimento pode atrair compradores que desejam unir praticidade urbana e uma experiência de moradia mais autoral.
CONSIDERAÇÕES FINAIS
O Raro Palacete Art Déco em Botafogo reúne Localização Privilegiada, Arquitetura Histórica, Tecnologia, Sustentabilidade e Exclusividade. Assim, com apenas 22 unidades, o Residencial apresenta uma proposta diferenciada para quem busca Casas e Apartamentos na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Mais do que oferecer uma moradia, o projeto valoriza a preservação da memória Arquitetônica e cria um endereço com identidade própria. Dessa forma, o preço das unidades é justificado pela combinação entre Localização, Baixa Disponibilidade, Qualidade do Projeto, Segurança, Conforto e Valor Histórico.
Portanto, para conhecer as plantas, consultar as unidades disponíveis e verificar os preços atualizados, entre em contato com o Lugar Certo Imóveis. Ademais. a disponibilidade, os Valores e as Condições Comerciais podem sofrer alterações sem aviso prévio.