(Cartórios de Registro de Imóveis – Rio de Janeiro)
No Cartório de Registro de Imóveis são efetuados a Matrícula, o Registro dos Imóveis e, ainda, as averbações que tenham relação com esses bens. O que é a Matrícula? A matrícula é o número que se dá ao imóvel nos Livros do Cartório, seguido por anotações que são como um retrato escrito desse imóvel.
Para que serve a Certidão de Registro do Imóvel?
A Certidão do Registro de Imóveis ou Certidão Imobiliária é a Certidão emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis e fornece as informações relativas ao Imóvel, aos títulos em tramitação, aos proprietários e demais titulares de direitos reais, aos endereços e denominações, aos ônus reais e à Situação Jurídica.
Qual a importância do Registro de Imóvel?
Essa Certidão é o único documento oficial que fornece informações como quem é o legítimo Proprietário e se ele pode vender ou não o imóvel; se esse Imóvel está livre ou se sobre ele pesa alguma restrição. essa simples consulta pode evitar muitos aborrecimentos.
O que pode ser registrado no Registro de Imóveis?
Além da escritura de compra e venda, o contrato de financiamento deve ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis. Esse documento é importante para formalizar a relação entre o comprador, o vendedor e a Instituição Financeira.
Qual a função do Registro?
Um registro é uma estrutura de dados que contém um conjunto de campos, cada um com um nome e um valor associado. Esses campos podem representar diferentes tipos de dados, como números, texto, datas e até mesmo outras estruturas de dados complexas.
✅ (A Certidão de Ônus Reais):
Um dos principais documentos para saber a situação LEGAL de um imóvel, pode ser obtida por qualquer pessoa no Cartório de Registro da área onde o Imóvel está localizado. É preciso pagar uma Taxa por esse serviço mas qualquer pessoa pode requerer, sem precisar de procuração, apenas o Endereço correto do Imóvel.
☛ A Certidão normalmente é entregue em 5 Dias úteis e nela teremos informações importantes sobre o imóvel:
✅ (PROPRIETÁRIO):
☛ É aquele que consta na Matrícula do Imóvel.
✅ (MATRÍCULA do IMÓVEL):
☛ É um nº sequencial que identifica o Imóvel. Assim como cada Pessoa Natural tem um Registro Geral – RG – ou seja, um número que a identifica, contendo nesse registro dados como o NOME, FILIAÇÃO, DATA DE NASCIMENTO, etc… Assim funciona com um imóvel. A matrícula irá trazer informações como: Endereço Oficial, Nome do Proprietário, Metragens do lote, gravames como DESAPROPRIAÇÃO, PENHORA, TOMBAMENTO, etc.
É fundamental que esses dados estejam de acordo com o LOCAL e com o IMPOSTO PREDIAL. Qualquer discordância pode indicar a necessidade de LEGALIZAR o imóvel ou mesmo ALGUM IMPEDIMENTO PARA SUA ALIENAÇÃO.
✅ (SEGURANÇA – COMPRADOR):
Então, antes de comprar um imóvel, EXIJA A CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS ATUALIZADA, certificando que aquela pessoa que está alienando é de fato o PROPRIETÁRIO, ou tem algum vínculo LEGAL com o bem.
Segue a lista atualizada dos Cartórios de Registro de Imóveis do Município do Rio de Janeiro e suas áreas de atuação. Os endereços, telefones e sites foram todos atualizados diretamente do site de cada Cartório. Atenção especial ao 12º RI que é novo e foi desmembrado do 4º Registro de Imóveis que abrange os bairros de Campo grande, entre outros.
☛ (Relação de Cartórios – Registro de Imóveis – Rio de Janeiro – RJ):
☛ (1º OFÍCIO):
☛ Área de Abrangência: Engenho Novo, Méier, Cachambi, Rocha, Maria da Graça, Mangueira, Sampaio.
CNPJ: 30.715.445/0001-19
Nome Oficial: 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS
Local: http://www.1sri-rj.com.br/
Endereço: Rua Arquias Cordeiro, 486
Bairro: Méier
MÓVEL: 20770-001
Comarca: Rio de Janeiro
Ingresso: Especial
Telefone: (021) 2581-1942 /2887
Horário de Funcionamento: De 2ª a 6ª Feira, das 10 às 17 Hs.
☛ (2º OFÍCIO):
☛ Área de Abrangência: São Conrado, Joatinga, Gamboa, Parte da Lagoa e Centro, Leblon, Cidade,Santo Antônio, Fátima, Gamboa, Sacramento.
CNPJ: 27.109.511/0001-00
Nome Oficial: 2º Ofício de Registro de Imóveis
Local: http://www.2rgi-rj.com.br/
Nome Fantasia: Cartório Fernando Bezerra Falcão
Endereço: Av. Nilo Peçanha, 26 5º andar Tel.: 21-2533-4180
Bairro: Centro
CEP: 20020-100
Titular: Fernando Bezerra Falcão
Suplente: Beatriz LLopart Correa
Comarca: Rio de Janeiro
Telefone: (021) 2533-9654 / 9655 / 4180
Fax: (021) 2533-4180
Horário de Funcionamento: De 2ª a 6ª Feira, das 10 às 17:30.
☛ (3º OFÍCIO):
☛ Área de Abrangência: Botafogo, Humaitá, Caju, São Cristóvão.
CNPJ: 30.715.346/0001-37
Nome Oficial: 3º Ofício de Registro de Imóveis
Local: http://www.3ri-rj.com.br/
Ano de Instalação: 1904 Endereço: Av. Presidente Antônio Carlos, 607 – 9º andar Centro
Bairro: Centro
CEP: 20020-010
Titular: Antônio Marins Peixoto Filho
Substituto: Alexandre Augusto Feijó Nicolau
Comarca: Rio de Janeiro
Ingresso: Especial
Telefone: (021) 2533-9620 e 2533-9579
Fax: (021) 533-9620
☛ (4º OFÍCIO):
☛ Área de Abrangência: Campo Grande, Bangu, Pavuna, Santa Cruz, Sepetiba, Santa Rita, Realengo.
CNPJ: 30.715.007/0001-50
Nome Oficial: 4º Ofício de Registro de Imóveis
4º Oficio de Registro de Imóveis da Comarca do Rio de Janeiro
Site: https://www.4rgirj.com.br/
Rua do Prado, 41 – Loja 101 – Santa Cruz – Rio de Janeiro / RJ – CEP 23555-012
(21) 3401-7252 / (21) 2143-4439
Atendimento de Segunda à Sexta das 10 às 17:00.
Substituto: Joaquim Roberto Pullig Sampaio
Comarca: Rio de Janeiro
Ingresso: Especial
Telefone: (021) 2509-8038, 2509-8999 e 2509-8267
Fax: (021) 2509-8267
☛ (5º OFÍCIO):
☛ Área de Abrangência: Leme, Copacabana e Ipanema.
CNPJ: 27.109.537/0001-40
Nome Oficial: 5º Ofício de Registro de Imóveis
Site: http://www.5rgi-rj.com.br/
Nome Fantasia: Cartório Marcondes
Ano de Instalação: 1926
Endereço: Rua Rodrigo Silva, 8 7º e 8º andares
Bairro: Castelo
CEP: 20011-040
Titular: José Antônio Teixeira Marcondes
Suplente: Rodrigo Neno Rosa Marcondes
Comarca: Rio de Janeiro
Ingresso: Especial
Telefone: (021) 2262-4212 e 2262-3490
Fax: (021) 2262-3490
Horário de Funcionamento: De 2ª a 6ª Feira, das 10 às 17:30.
☛ (6º OFÍCIO):
☛ Área de Abrangência: Engenho de Dentro, Encantado, Piedade, Cascadura, Abolição, Pilares, Bonsucesso, Ramos, Quintino, Higienópolis,Tomás Coelho, Olaria.
CNPJ: 27.128.776/0001-48
Nome Oficial: 6º Ofício de Registro de Imóveis
Site : http://www.6ri-rj.com.br/
Ano de Instalação: 1931
Endereço: Av. Rio Branco, 39 7º andar
Bairro: Centro
BOLSO: 20090-003
Titular: Lino Noruega Vianna Bastos
Substituto: Izabel Cristina Bastos Cardoso
Comarca: Rio de Janeiro
Ingresso: Especial
E-mail: s6ri@ig.com.br
Telefone: (021) 2223-0408, 2223-1825 e 2223-1002
Fax: (021) 2223-1002
☛ (7 º OFÍCIO):
☛ Área de Abrangência : Freguesias da Candelária, de São José e do Espirito Santo.
CNPJ: 30.715.734/0001-18
Nome Oficial: 7º Ofício de Registro de Imóveis
Site : http://www.7ri-rj.com.br/
Nome Fantasia: Cartório Paulo Jorge Lencastre
Endereço: Rua Sete de Setembro, 32, Centro, Rio de Janeiro – RJ
Titular: Decio Luiz Gomes
Substituto: Dirlene dos Santos Navega
Comarca: Rio de Janeiro
Ingresso: Especial
Telefone: (021) 2232-9744 2507-3515
Horário de Funcionamento: De 2ª a 6ª Feira, das 10 às 17:30.
☛ (8º OFÍCIO):
☛ Área de Abrangência: Olaria, Presidente Dutra, Brás de Pina, Pavuna, Ramos, Anchieta, Penha, Praça do Carmo, Vila Kosmos, Irajá, Coelho Neto, Cordovil, Guadalupe, Turiaçu, Madureira, Vaz Lobo, V. Alegre, Jardim América, Acari.
CNPJ: 27.128.933/0001-15
Nome Oficial: 8º Ofício de Registro de Imóveis
Local: http://www.8ri-rj.com.br/index3.asp
Ano de Instalação: 1937
Endereço: Rua da Alfandega n. 91, 3º andar
Bairro: Centro
BOLSO: 20071-000
Titular: Arnaldo Colocci Netto
Substituto: Carlos Eduardo Fernandes Colocci
Comarca: Rio de Janeiro
Ingresso: Especial
Telefone: (021) 2233-7178
Fax: (021) 2233-7178
☛ (9º OFÍCIO):
☛ Área de Abrangência: Barra, Jacarepaguá, Laranjeiras, Glória, Flamengo, Recreio dos Bandeirantes, Campinho, Catete.
CNPJ: 30.715.031/0001-90
Nome Oficial: 9º Ofício de Registro de Imóveis
Local: http://www.9rgirj.com.br/
Ano de Instalação: 1937
Av Nilo Peçanha nº 12 – 6º andar – Rio de Janeiro – RJ
Celular: 20.020-100
Titular: Adilson Alves Mendes
Substituto: César Bezerra Vieira Ferreira
Comarca: Rio de Janeiro
Telefone: (021) 2533-6430, 2533-9645 e 2533-9647
Fax: (021) 2533-6430
☛ (10º OFÍCIO):
☛ Área de Abrangência: Distrito Municipal do Andaraí, Grajaú, Tijuca, Vila Isabel.
CNPJ: 30.714.950/0001-49
Nome Oficial: 10º Ofício de Registro de Imóveis
Local: http://www.10ri-rj.com.br/
Ano de Instalação: 1941
Endereço: Travessa do Paço, 23 sala 1103
Bairro: Centro
CEP: 20010-170
Titular: Mário Gonçalves
Substituto: Murilo Ramos Filho
Comarca: Rio de Janeiro
Ingresso: Especial
Telefone: (021) 2533-8177 / 8763
Fax: (021) 2533-8763
Horário de Funcionamento: De 2ª a 6ª Feira, das 10 às 17:30.
☛ (11º OFÍCIO):
☛ Área de Abrangência: Ilha do Governador, Tijuca.
CNPJ: 27.128.834/0001-33
Nome Oficial: 11º Ofício de Registro de Imóveis
Local: http://www.11rirj.com.br/
Nome Fantasia: Cartório Julio Soares Filho
Ano de Instalação: 1941
Endereço: Av. Presidente Vargas, 542 sala 1012
Bairro: Centro Tel.: 21-2263-2370
BOLSO: 20071-000
Titular: Júlio Soares Filho
Substituto: Paulo César Soares
Comarca: Rio de Janeiro
Entrância: Especial
Telefone: (021) 2263-2370 e 2263-6447
Fax: (021) 2263-6447
☛ (12º OFÍCIO):
12º Oficio de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
Av. Maria Teresa, 260 – Plaza Office Campo Grande
Rio de Janeiro / RJ – CEP 23050-160
Fone: (21) 3217-2030
contato@12registro.com.br
Atendimento de Segunda à Sexta das 10 às 17:00
