OBA URCA: APARTAMENTOS, PREÇOS E PLANTAS l LUGAR CERTO IMÓVEIS
Conheça o OBA Urca, um Condomínio Residencial de Alto Padrão que une a tradição de um Casarão Art Déco Restaurado à Arquitetura Contemporânea, na Rua Odílio Bacelar, 16, na Urca, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Primeira, o Condomínio é composto apenas 32 unidades, tipologias que vão de Studios a Coberturas Duplex e um Conjunto Completo de Lazer, o Residencial se destaca como uma oportunidade Rara tanto para quem deseja morar em um dos Bairros mais desejados da Cidade quanto para Investidores em busca de Valorização e Liquidez.
Assim, no Condomínio Oba Urca, você se encontra em um Autêntico Refúgio Urbano, onde a exploração do Bairro pode ser feita a Pé, de Bicicleta ou da maneira que preferir. Ademais, a beleza que te rodeia transforma simples caminhadas em experiências únicas de bem-estar.
UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA URCA
A Localização é um dos maiores atrativos do OBA Urca. O Condomínio está situado na Rua Odílio Bacelar, 16, em uma área Tranquila, Arborizada e reconhecida pela Segurança, pela Qualidade de Vida e pela proximidade de ícones como o Pão de Açúcar, a Praia Vermelha e a Baía de Guanabara.
Além disso, a Urca é um Bairro de Baixa Oferta Imobiliária e forte Apelo Turístico, Cultural e Residencial. Consequentemente, Imóveis bem localizados tendem a manter demanda consistente, especialmente entre Profissionais, Famílias, Estrangeiros e Investidores que buscam ativos diferenciados na Zona Sul do Rio.
A região também oferece Conveniência no dia-a-dia. Em poucos minutos, os moradores acessam Comércios, Restaurantes, Serviços, Universidades e Opções de Lazer, enquanto Botafogo, Copacabana, Centro e Principais Vias da Cidade ficam próximas.
OBA URCA: ARQUITETURA QUE PRESERVA HISTÓRIA
O OBA Urca nasce da revitalização de um Casarão Histórico em estilo Art Déco, transformado em Studios Residenciais com Identidade Própria. Ao mesmo tempo, um Edifício Contemporâneo de 5 Pavimentos foi projetado ao lado, criando um conjunto que valoriza o passado sem abrir mão do Conforto Moderno.
Ademais, o projeto conta com a participação de nomes Reconhecidos, como a Cité Arquitetura, os Arquitetos Celso Royal e Fernando Costa, o Paisagismo da Embyá e a iluminação assinada pela C+G Iluminação. Dessa forma, cada detalhe foi pensado para entregar Estética, Funcionalidade e Sofisticação.
Essa combinação entre preservação histórica e construção nova é um diferencial Raro no Mercado. Portanto, o empreendimento não oferece apenas um Imóvel: Entrega um Endereço com Narrativa, Personalidade e Potencial de destaque no Cenário Imobiliário Carioca.
OBA URCA: TIPOLOGIAS PARA DIFERENTES PERFIS
O Residencial OBA Urca foi desenhado para atender diferentes momentos de vida e perfis de compra. Ao todo, são 32 unidades, incluindo Studios, Studios Garden, uma Casa Garden, Apartamentos de 2, 3 e 4 Quartos e Coberturas Duplex.
| Tipologias | Metragem das Unidades | Perfil Indicado |
|---|---|---|
| Studios e Studios Garden | 26,70 m² a 81,60 m² | Investidores, Jovens Profissionais e quem busca Praticidade. |
| Apartamentos de 2 Quartos | 103 m² | Casais e Primeiros Imóveis de Alto Padrão. |
| Apartamentos de 3 Quartos | 117 m² a 124,97 m² | Famílias que buscam Conforto e Espaço. |
| Apartamentos de 4 Quartos | 134,90 m² | Famílias que priorizam Amplitude e Privacidade. |
| Coberturas Duplex | 193 m² a 270 m² | Compradores de Alto Padrão e Investidores de Longo Prazo. |
No Edifício contemporâneo, há apenas duas unidades por Hall, o que reforça a Privacidade e a Sensação de Exclusividade. Além disso, a variedade de plantas permite escolher entre um Studio Compacto, um Apartamento Familiar ou uma Cobertura Ampla.
LAZER COMPLETO e BEM ESTAR
O Lazer do OBA Urca foi planejado para complementar a vida prática e sofisticada na Urca. Entre as áreas comuns estão academia, espaço gourmet com varanda integrada, área verde com paisagismo, sala de reunião, delivery center, lavanderia e espaço de repouso com hidromassagem e sauna a vapor.
Além disso, Para o dia-a-dia, o Condomínio também oferece Infraestrutura de Ar-Condicionado, Gerador de Emergência, Wireless nas Áreas Comuns, Sonorização, Automação dos Portões e Fechadura Eletrônica. Assim, os moradores encontram Conveniência, Tecnologia e Conforto reunidos em um só Endereço.
Ademais, o Oba Urca ainda contempla Estacionamento com ponto de Carregamento para Carro Elétrico e Bicicletário com Recarga para Bicicletas Elétricas. Consequentemente, o Residencial dialoga com tendências de Sustentabilidade, Mobilidade Urbana e Eficiência Energética.
SEGURANÇA e TECNOLOGIA NO CONDOMÍNIO
Aqui no Residencial Oba Urca a Segurança é outro ponto forte. O Condomínio conta com Alarme Perimetral, CFTV, Sensores de Movimento e Sistema de Supervisão Predial, que monitora equipamentos como Elevador, Bombas, Pressurização da Água, Iluminação e Níveis dos Reservatórios.
Dessa forma, esses recursos aumentam a tranquilidade dos Moradores e também agregam valor ao Empreendimento. Afinal, em um mercado competitivo, Segurança Ativa, Tecnologia Predial e Gestão Eficiente são atributos cada vez mais valorizados por Compradores e Locatários.
FICHA TÉCNICA
Área do Terreno: 5.118,20 m²
Metragem das Unidades: 27 m² até 270 m²
Tipologia das Unidades: Studios, Studios Varandas, Studios Garden, Apartamentos e Coberturas
Dormitórios: 2, 3 e 4 Quartos
Construção e Incorporação: SIG
Arquitetura: Cité Arquitetura
Paisagismo: Embyá
Localização: Odílio Bacelar, 16, Urca, Rio de Janeiro, RJ.
Programação de Entrega: Agosto/26 (Já está Pronto para Morar)
OBA URCA RESIDENCIAL PREÇO
Os valores do OBA Urca Residencial partem de aproximadamente R$ 995.800,00, conforme informações públicas de Lançamento. Embora o Investimento inicial possa parecer elevado, ele precisa ser analisado à Luz da Localização, da Escassez de Ofertas, da Qualidade do Projeto e do Potencial de Valorização da Urca.
Primeiramente, a Urca é um Bairro com poucas Oportunidades de Novos Lançamentos. Em seguida, o OBA Urca entrega um produto Raro: Unidades em um Casarão Art Déco Restaurado, ao lado de um Edifício Contemporâneo, em uma das áreas mais Cobiçadas do Rio de Janeiro.
Além disso, o preço reflete Atributos Concretos, como Acabamento de Alto Padrão, Lazer Completo, Tecnologia, Segurança, Vagas de Garagem e Localização Estratégica. Portanto, a aquisição deve ser entendida não apenas como compra de metragem, mas como Investimento em um ativo com Identidade, Exclusividade e forte apelo de Mercado.
OBA URCA: DIFERENCIAS DO CONDOMÍNIO
O Residencial OBA Urca reúne Características que fortalecem sua posição como Oportunidade de Moradia e Investimento:
- Localização na Urca, um dos Bairros mais desejados e de Menor Oferta Imobiliária do Rio.
- Apenas 32 Unidades, o que favorece Exclusividade e Privacidade.
- Restauração de um Casarão Art Déco histórico, unindo charme Clássico e Arquitetura Contemporânea.
- Tipologias diversificadas, de Studios a Coberturas Duplex, atendendo diferentes perfis de Compradores.
- Lazer completo, com Academia, SPA, Sauna, Área Gourmet, Área Verde e Espaços de Convivência.
- Tecnologia Predial, Segurança Reforçada e Infraestrutura para Veículos e Bicicletas Elétricas.
- Potencial de Valorização ligado à Escassez, ao Prestígio do Bairro e à demanda por Imóveis na Zona Sul.
Para Investidores, os Studios podem representar uma porta de entrada mais Acessível, enquanto Apartamentos Maiores e Coberturas atendem quem busca Ativos Premium. Por outro lado, para quem deseja morar, o Condomínio entrega Qualidade de Vida, Conforto e um Endereço com Forte Identidade Carioca.
CONSIDERAÇÕES FINAIS
O OBA Urca é muito mais do que um lançamento residencial: é uma oportunidade de adquirir um imóvel em um bairro icônico, dentro de um projeto que valoriza história, arquitetura, tecnologia e bem-estar. Com localização privilegiada, apenas 32 unidades, Lazer Completo e tipologias variadas, o Empreendimento se posiciona como uma escolha estratégica para Moradia e Investimento.
Se você busca um Imóvel com Potencial de Valorização na Zona Sul do Rio de Janeiro, o Residencial OBA Urca merece atenção especial. Afinal, a combinação entre escassez de unidades, prestígio da Urca, projeto Assinado e Infraestrutura Moderna cria um Conjunto de Fatores que sustenta o posicionamento Premium do Condomínio.
OBA URCA: TOUR VIRTUAL PELO CONDOMÍNIO
Descubra o OBA Urca: Luxo e Requinte na Rua Odílio Bacelar, Zona Sul do Rio de Janeiro
Aos pés do Pão de Açúcar, Vista do outro lado da enseada, a Urca torna-se uma miragem branca entre as águas da Baía e a rocha do Pão de Açúcar. De perto, todo carioca conhece o bairro por suas casas e pequenos edifícios de beleza simples e atemporal.
Com isso em mente, buscamos trazer todos esses elementos que fazem da Urca um Bairro ícone da Cidade do Rio para o projeto, com a revitalização e conversão do Casarão em Apartamentos e a construção de um novo edifício que dialoga com seu entorno de forma natural.
Integrando todo o projeto, os Jardins e acessos foram pensados como uma extensão das unidades através dos espaços comuns e Gardens, trazendo a atmosfera bucólica do Bairro para o empreendimento. Nos interiores, conservamos os detalhes e texturas do Casarão atrelados ao Design Contemporâneo.
Contando a história do lugar, no térreo do Edifício, fazemos uma releitura dos azulejos existentes no terreno e dos vitrais presentes no átrio da escada, além de reutilizarmos nas esquadrias os gradis pré-existentes da antiga construção que havia no lote. Com diferentes tipos de unidades, o projeto cria um microcosmos para os moradores, propondo a constante troca entre a memória e a nova forma de habitar o local.
CONCLUSÃO
O OBA Urca conclui-se como uma proposta de moradia de Alto Padrão que integra Modernidade a um dos Bairros mais tradicionais e exclusivos do Rio de Janeiro. Sua principal entrega é a harmonia entre a funcionalidade de plantas modernas (como os Studios) e a preservação do charme estético histórico da Região, oferecendo exclusividade em um mercado imobiliário de oferta limitada.