ORA MESBLA PASSEIO 56 CENTRO: APARTAMENTOS, LOCALIZAÇÃO, PREÇOS E INVESTIMENTO NO RIO DE JANEIRO

Descubra o ORA Mesbla Passeio 56 Centro, um Empreendimento Residencial de Retrofit no Coração da Cinelândia, no Centro do Rio de Janeiro. Localizado na Rua do Passeio, 56, o projeto transforma o antigo Edifício Mesbla em um residencial contemporâneo, com studios e double suítes compactas, vista para o Passeio Público, Aterro do Flamengo e Mar, além de Rooftop, Coworking e Academia.

Primeiramente, com 192 unidades e metragens que variam de 28 m² a 55 m², o ORA Passeio 56 foi concebido para quem busca morar bem no Centro, Investir em Imóvel compacto para Locação ou adquirir um ativo em um endereço histórico e estratégico da Cidade. O empreendimento integra o Programa Reviver Centro, que prevê incentivos para reconversão e revitalização de Imóveis na região central do Rio.

O ORA Passeio 56 surge em um momento de valorização do Centro, que tem atraído cada vez mais moradores e investidores interessados em Stúdios e Compactos Residenciais. Sua localização privilegiada garante fácil acesso a Serviços, Transporte Público e às facilidades urbanas da Região, consolidando o Empreendimento como uma excelente opção tanto para Moradia quanto para Investimento.

ORA PASSEIO 56 CENTRO: HISTÓRIA DO ANTIGO EDIDÍCIO MESBLA

Um Edifício com Mais de 90 Anos de História. Durante gerações, o Relógio Art Déco de cem metros de altura, do lendário Edifício Mesbla foi uma atração a qual não se poderia deixar de observar com curiosidade e uma certa reverência ao passar pelo Aterro do Flamengo. Era uma das marcas registradas do Centro Rio de Janeiro, em frente ao lindo Passeio Público. Lá funcionou a loja de departamentos mais emblemática da história brasileira.

Ademais, o Edifício que se subdivide em dois, o de números 42 e 56 – um marco Arquitetônico fluminense, foi colocado à venda pela administradora imobiliária São Carlos, do trio Jorge Paulo Lemann, Beto Sicupira e Marcel Telles. O Edifício fora comprado em 2003 do antigo Banco de Crédito Nacional – incorporado ao Bradesco, que se tornara proprietário após a quebra da Mesbla. Agora, o prédio 56, com suas varandas e linda vista para o Aterro e para o Mar, foi vendido.

A Edificação – exceto a imensa Loja – que fica na frente do Passeio Público, na Cinelândia, passará de Corporativa para Residencial pelas mãos da Inti, através do programa Reviver Centro, retomando, assim, à sua vocação original. O número 42 ainda permanece corporativo e está quase que totalmente ocupado por grandes empresas. Com projeto do francês Henri Sajous, o mesmo Arquiteto do elegante Biarritz, da Praia do Flamengo, na Zona Sul; o antigo Mesbla foi desenhado há 91 Anos para ser um prédio residencial, em cima do imenso magazine.

ORA STUDIOS PASSEIO 56: LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA CINELÂNDIA

De fato, a localização é especialmente vantajosa para quem trabalha no Centro, utiliza Transporte Público com frequência ou deseja um Imóvel de fácil Locação. Assim, a Estação Cinelândia/Centro fica a cerca de um minuto a pé do empreendimento e integra as Linhas 1 e 2 do Metrô Rio, além de oferecer conexão com o VLT Carioca.

Além disso, o Residencial ORA Passeio 56 ocupa parte do icônico conjunto do antigo Edifício Mesbla, um dos símbolos mais reconhecíveis do Centro do Rio de Janeiro. A torre, marcada pelo Relógio Art Déco de aproximadamente 100 Metros de Altura, ficou por décadas associada à Loja de Departamentos Mesbla e à paisagem urbana da Cinelândia.

Vale ressaltar, que a reconversão do Imóvel representa um exemplo de Retrofit Residencial no Centro do Rio: em vez de demolir uma Edificação Histórica, o projeto preserva elementos originais e adapta a estrutura para o uso habitacional Contemporâneo. Desse modo, o Empreendimento é desenvolvido pela Inti Empreendimentos, com apoio financeiro do Banco XP, e faz parte do movimento de recuperação de Imóveis antigos para novos usos Residenciais.

Consequentemente, o projeto resgata a vocação Residencial original do Edifício. O antigo Mesbla foi desenhado pelo Arquiteto francês Henri Sajous, também responsável pelo Biarritz, na Praia do Flamengo, e originalmente concebido para abrigar Residências sobre o grande espaço comercial.

DIFERENCIAIS DO BAIRRO

Primeiramente, a Cinelândia localizada no Centro no RJ, é um Bairro histórico e Culturalmente Rico, conhecido por sua Arquitetura imponente e vida urbana vibrante. Dessa forma, Fica localizada no Coração do Centro do RJ, com fácil acesso a diversos Bairros e Regiões da Cidade e próximo da Av Rio Branco, uma das principais vias da Cidade.

Portanto, a localização é especialmente vantajosa para quem trabalha no Centro, utiliza transporte público com frequência ou deseja um Imóvel de fácil locação. Ademais, a Estação Cinelândia/Centro fica a cerca de um minuto a pé do Empreendimento e integra as Linhas 1 e 2 do Metrô Rio, além de oferecer conexão com o VLT Carioca.

DISTÂNCIAS E ACESSO

Metrô Cinelândia/Centro: Cerca de 1 minuto a Pé.

Aeroporto Santos Dumont: Aproximadamente 4 minutos de Carro.

Arcos da Lapa: Cerca de 6 minutos a Pé.

Amarelinho: Aproximadamente 5 minutos a Pé.

VLT Carioca: Conexão para o Aeroporto Santos Dumont e a Rodoviária Novo Rio.

Praça Floriano e Av. Rio Branco: No entorno imediato, com intensa malha de Ônibus e Serviços Urbanos.

TRANSPORTE E MOBILIDADE NO CENTRO DO RIO

De fato, a Cinelândia é um dos Principais Polos de Mobilidade do Rio de Janeiro. Assim, a Estação de Metrô recebe grande fluxo diário de passageiros e permite acesso direto a Bairros da Zona Sul, como Botafogo, Flamengo, Catete, Glória, Copacabana e Ipanema, além de conexões com a Zona Norte.

Consequentemente, a integração entre Metrô, VLT, Ônibus, Táxis e Aplicativos reduz a dependência do Carro e amplia o alcance do Imóvel para quem trabalha, estuda ou circula pela Cidade. Portanto para Investidores, essa Infraestrutura é um fator relevante: Imóveis Compactos próximos a Estações de Transporte tendem a ter Maior Demanda de Locação.

ORA MESBLA PASSEIO 56: FICHA TÉCNICA

STUDIOS E DOUBLE SUÍTES PARA MORAR OU INVESTIR

O Empreendimento ORA Mesbla Passeio 56 foi desenhado para o perfil de morador que valoriza Praticidade, Localização e Serviços no entorno. Assim, as unidades compactas atendem tanto a pessoas que desejam morar Sozinhas ou em Casal quanto a Investidores que buscam Imóveis com Potencial de Locação no Centro do Rio.

As Tipologias de Unidades Incluem:

• Studios: Opções compactas, indicadas para Moradia Individual, Home Office e Locação de Curta ou Longa duração.

• Double Suítes: Unidades maiores, com mais Privacidade e Conforto, adequadas para Casais ou ocupantes que necessitam de um espaço adicional.

• Metragens Variadas: de 28 m² a 55 m², permitindo diferentes Perfis de Investimento e Orçamento.

LAZER COMPLETO E EXCLUSIVO

Rooftop com Piscina e Bar – De frente uma Vista Panorâmica do Mar e dos fundos para o Arcos da Lapa.

Co-Working – O espaço ideal para Home Office e Networking.

Bicicletário – Proporciona um estilo de vida mais Sustentável.

Academia – Equipamentos Modernos para treinos de Alta Performance.

Salão de Jogos – Por isso, garante Entretenimento Completo.

Espaço Delivery – Área exclusiva para Recebimento de Encomendas.

Lavanderia Compartilhada – Mais Praticidade para os Moradores.

ORA MESBLA PASSEIO 56: PREÇO e CONDIÇÕES

De fato, o Preço das Unidades do ORA Mesbla Passeio 56 varia conforme Metragem, Tipologia, Andar, Orientação, Posição da Unidade e Condições Comerciais Vigentes. Portanto, como se trata de um produto de Alto Interesse no Centro do Rio, os Valores e Disponibilidades podem mudar rapidamente.

Os valores de partida divulgados Incluem:

Dessa forma, Esses valores devem ser confirmados diretamente com a Equipe Comercial, pois Campanhas, Condições de Entrada, Parcelamento, unidades disponíveis e atualizações de tabela podem alterar o Investimento Final.