TOM DELFIM MOREIRA: APARTAMENTOS DE LUXO NO LEBLON RJ
Descubra o TOM Delfim Moreira, um Residencial que representa uma nova maneira de viver no Rio de Janeiro. Localizado na Avenida Delfim Moreira 558, no Leblon, o Condomínio reúne Arquitetura Contemporânea, Arte, Tecnologia e uma das vistas mais desejadas da Cidade: A Orla do Leblon.
Além disso, o Residencial TOM encontra-se situado no último terreno disponível na Avenida Delfim Moreira, entre as Ruas José Linhares e João Lira. Por isso, oferece uma combinação Rara de Localização Privilegiada, Privacidade e Exclusividade. O Condomínio conta com apenas 6 unidades Residenciais, sendo uma por andar, todas voltadas para a Praia.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO LEBLON
Morar no TOM Delfim Moreira significa estar em um dos endereços mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro. O Leblon oferece fácil acesso a Ipanema, Gávea, Lagoa Rodrigo de Freitas e aos principais pontos de interesse da Cidade.
Ao mesmo tempo, os moradores encontram uma rotina prática e sofisticada, com Restaurantes renomados, Cafés, Lojas, Mercados, Shoppings, Praças e Serviços essenciais próximos. Para quem valoriza mobilidade, o Bairro também conta com Linhas de Ônibus e Estações de Metrô nas proximidades.
Consequentemente, o TOM Delfim Moreira permite aproveitar o melhor do Rio sem abrir mão da tranquilidade de um endereço residencial exclusivo. A Praia, a Ciclovia e os Espaços ao Ar Livre estão a poucos passos do Condomínio.
TOM DELFIM MOREIRA LAZER e CONVENIÊNCIA
O Lazer do TOM Delfim Moreira foi planejado para atender a um público que busca Conforto, Praticidade e Bem-Estar. Em vez de uma estrutura convencional, o projeto valoriza ambientes funcionais, elegantes e integrados ao conceito de Arte e Design.
Entre os espaços disponíveis, destacam-se:
- Academia Equipada para a Rotina de Exercícios.
- Lobby-Galeria com Obras de Arte Contemporânea.
- Bicicletário e Pranchário.
- Sala de Reunião.
- Sala de Motoristas.
- Áreas comuns planejadas para oferecer Conforto e Privacidade.
Dessa forma, o empreendimento transforma atividades do dia-a-dia em experiências mais práticas. O morador pode cuidar da Saúde, receber convidados, guardar equipamentos esportivos e realizar reuniões sem precisar sair de Casa.
TOM DELFIM MOREIRA: APARTAMENTOS AMPLOS E EXCLUSIVOS
O TOM Delfim Moreira possui Plantas Amplas, com unidades de aproximadamente 284 m² a 501 m², Quatro Suítes e opções com até três Vagas de Garagem, conforme a tipologia. O Condomínio também inclui uma unidade Garden e uma Cobertura Duplex, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de moradores.
As residências foram pensadas para proporcionar integração entre os ambientes internos e a paisagem do Leblon. Assim, Salas Espaçosas, Varandas Generosas e grandes aberturas favorecem a entrada de Luz Natural e a Contemplação do Mar.
Além disso, as plantas foram desenvolvidas para oferecer Conforto, Privacidade e Flexibilidade. Os ambientes podem ser personalizados de acordo com o estilo de vida dos moradores, seja para receber Amigos, acomodar a Família ou criar espaços exclusivos de trabalho e descanso.
TOM DELFIMO MOREIRA PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
O Residencial TOM Delfim Moreira combina estética sofisticada com soluções voltadas à Segurança, à Eficiência e à Comodidade. Entre os principais recursos, estão:
- Automação Residencial.
- Fechaduras Inteligentes.
- Aspiração Central a Vácuo.
- Automação Predial.
- Tomada para Carro Elétrico.
- Gerador Autônomo de Energia Elétrica.
- Circuito Fechado de Televisão.
- Portaria Remota.
- Sala de Manobristas.
- Infraestrutura para até três vagas por Apto em determinadas unidades.
Portanto, o TOM Delfim Moreira não se limita à beleza da fachada ou à Vista para o Mar. O Condomínio também foi planejado para entregar uma experiência residencial moderna, segura e alinhada às necessidades de um público exigente.
ARTE, ARQUITETURA e DESIGN
Um dos grandes diferenciais do TOM Delfim Moreira é a proposta de funcionar também como uma Galeria de Arte Residencial. O Lobby reúne obras de Artistas Contemporâneos reconhecidos, criando uma Atmosfera Cultural desde a entrada do Edifício.
Sua Arquitetura valoriza a Integração com a Paisagem e a relação visual com o oceano. Como resultado, o Condomínio apresenta uma identidade marcante, que combina Linhas Contemporâneas, Materiais Sofisticados e Amplas Superfícies Envidraçadas.
Além disso, o projeto conta com profissionais reconhecidos em Arquitetura, Paisagismo e Interiores. Essa combinação reforça a percepção de exclusividade e contribui para que o Edifício se destaque entre os Imóveis de Alto Padrão do Rio de Janeiro.
FICHA TÉCNICA
Endereço: Avenida Delfim Moreira 558 Leblon – Rio de Janeiro – RJ
Construtora: Gafisa
Condomínio: Tom Delfim Moreira
Metragem Das Unidades: 284 a 501 m²
Tipologia das Unidades: Gardens, Apartamentos e Cobertura Duplex
Dormitórios: 4
Suítes: 4
Data de Entrega do Condomínio: Julho/2024
TOM DELFIM MOREIRA PREÇO
O valor de um imóvel no TOM Delfim Moreira está relacionado a um Conjunto de Fatores que dificilmente pode ser reproduzido em outro Endereço. O primeiro deles é a Localização: trata-se de um Residencial de frente para o Mar, em um dos trechos mais valorizados do Leblon.
Outro ponto importante é a escassez. São apenas Seis Unidades Residenciais, o que reduz a oferta e aumenta a exclusividade do projeto. Além disso, o terreno ocupa uma posição única na Orla, em uma Região onde novos empreendimentos com características semelhantes são extremamente limitados.
O Preço também considera:
- Metragens Generosas e Plantas com até 501 m².
- Vista Frontal para a Praia e o Oceano.
- Privacidade de uma Unidade por Andar.
- Arquitetura Diferenciada e Assinatura de Profissionais Especializados.
- Lobby Concebido como Galeria de Arte.
- Automação, Segurança e Infraestrutura Tecnológica.
- Vagas de Garagem e Serviços Exclusivos.
- Potencial de Preservação Patrimonial em uma Localização Premium.
Como referência de mercado, Apartamentos de 284 m² do empreendimento já foram anunciados por valores entre R$ 35 milhões e R$ 38 milhões, conforme informações publicadas em 2024. Entretanto, o preço atual pode variar conforme a Unidade, a Decoração, as Benfeitorias, a Posição no Edifício e as Condições de Negociação.
UM PATRIMÔNIO PARA MORAR OU INVESTIR
O Condomínio TOM Delfim Moreira pode atender tanto a famílias que desejam morar com exclusividade quanto a compradores que buscam um ativo imobiliário diferenciado. Afinal, imóveis de Alto Padrão em localizações extremamente restritas tendem a apresentar características de escassez e baixa disponibilidade.
No entanto, uma análise de investimento deve considerar o preço de aquisição, os custos de manutenção, a liquidez, a documentação, o Condomínio e o cenário do mercado. Por isso, é recomendável solicitar informações atualizadas, consultar a matrícula do imóvel e contar com a orientação de profissionais habilitados antes de tomar uma decisão.
TOM DELFIM MOREIRA CONSIDERAÇÕES FINAIS
O TOM Delfim Moreira reúne Localização Excepcional, Vista para o Mar, Arquitetura Contemporânea, Arte e Tecnologia em um projeto residencial de poucas unidades. Mais do que um Apartamento no Leblon, o Condomínio oferece uma experiência de moradia marcada por Privacidade, Conforto e Exclusividade.
Em síntese, suas principais vantagens estão na posição privilegiada na Orla, na baixa quantidade de unidades, nas plantas amplas, na infraestrutura moderna e no conceito pioneiro de Galeria de Arte Residencial. Para conhecer Plantas, Valores e Disponibilidade, é importante solicitar um atendimento personalizado e verificar as condições atualizadas de cada unidade.
TOM DELFIM MOREIRA: TOUR COMPLETO PELO CONDOMÍNIO
O Tom Delfim Moreira é realmente único e além de todos os seus diferenciais o condomínio ainda estará repleto de Obras de Arte. Confira um pouco mais no Vídeo abaixo.
IMÓVEIS A VENDA NA AV DELFIM MOREIRA NO LEBLON RJ
Unidades Exclusivas, Luxuosas e Sofisticadas de Apartamentos e Cobertura no Condomínio Avenida Delfim Moreira Leblon.