Descrição

(Alma Ipanema Residencial Style)

Bem-Vindos ao Alma Ipanema Residencial Style, onde a simplicidade do Carioca encontra a Elegância de Ipanema. Seu projeto de Arquitetura e Design, assinado por profissionais de renome da atualidade, é sofisticado, contemporâneo e harmoniza-se com perfeição na paisagem urbana do entorno.

Situado em uma das áreas mais Nobres de Ipanema, o Alma é um residencial composto por imóveis de Alto Padrão e infraestrutura completa focada na qualidade de vida de seus moradores. Sua localização permite fácil acesso à Praia, Comércio, Transporte e demais facilidades.

Olho o Mar, o Morro e a Areia. Ouço as ondas e as notas musicais. Sinto a brisa que balança os tecidos tocando o meu corpo e a minha alma inteira. Ipanema é muito mais que um Bairro. Faz eu me sentir mais Carioca que brasileiro. É uma simplicidade desconcertante. Decorrente de profunda sofisticação de beleza.

Ipanema está entre o Mar e a Lagoa e repleta de esquinas charmosas. A beleza elegante desfila nas Ruas do Bairro. A moda se estende pelas Areias da Praia e frequenta os Bares e os Restaurantes do Bairro. Morar em Ipanema é respirar Cultura, Sossego, Agito, Natureza, Lazer e Gastronomia. É viver na alma do Rio de Janeiro. Vem aí Alma Ipanema. Onde o verde das plantas encontra o Azul do Mar. Onde o Design da Arquitetura encontra os materiais da natureza. Onde a simplicidade do Carioca encontra a elegância de Ipanema.

(Alma Ipanema):

O Alma Ipanema Residencial Style é composto por planejados Apartamentos tipo e Coberturas, cujas plantas apresentam metragens variadas que atendem com perfeição a família e ambientes extremamente confortáveis. O Condomínio de Luxo conta com área de lazer, estacionamento com vagas para todos os imóveis e circuito de segurança avançado.

(Lançamento Alma Ipanema Preço):

Os valores das unidades residenciais estarão em acordo com o alto nível do projeto, as condições para aquisição e Financiamento serão bastante atrativas e serão disponibilizadas no lançamento oficial do Empreendimento, ocasião da abertura de Vendas.

 (Apartamentos UP Garden Alma Ipanema):

Os Apartamentos tipo Garden do Condomínio serão compostos por Unidades com Quarto e Sala integrados, área externa aberta e plantas com metragens variando de 174,28 a 196,39 m². Os proprietários poderão solicitar modificações que desejarem para seu imóvel após a compra, pois a Construtora costuma oferecer a personalização de plantas em seus empreendimentos.

 Apartamento UP Garden (174,28 a 196,39 m²), 1 Vaga de Garagem.

(Studios):

Os Apartamentos tipo Studios do Condomínio serão compostos por Unidades com Quarto e Sala integrados, Varanda Generosa e plantas com metragens variando de 58,33 a 58,84 m². Os proprietários poderão solicitar modificações que desejarem para seu imóvel após a compra, pois a Construtora costuma oferecer a personalização de plantas em seus empreendimentos.

 Studios (174,28 a 196,39 m²), 1 Vaga de Garagem.

(Coberturas Alma Ipanema):

As Coberturas Duplex do Condomínio serão compostas por Unidades de 1 Quarto com Suíte, Generosa Varanda e plantas com metragens variando de 119,80 a 123,62 m². Os proprietários poderão solicitar modificações que desejarem para seu imóvel após a compra, pois a Construtora costuma oferecer a personalização de plantas em seus empreendimentos.

 Coberturas Duplex (119,80 a 123,62 m²), 1 Vaga de Garagem.

(FICHA TÉNICA):

Tipo de Imóvel: Garden, Studios e Coberturas

Plantas: Duplex e Linear

Tipo de Obra: Incorporação

Condomínio: Alma Ipanema Residencial Style

Total de Unidades: 32

Metragens: 58,33 a 196,39 m²

Endereço: Rua Visconde de Pirajá 141, Ipanema - CEP: 22410-001 - Rio de Janeiro/RJ

Programação de Entrega: Outubro/25

(Condomínio Alma Ipanema):

O Condomínio Alma Ipanema fica situado em uma região nobre que oferece fácil acesso para a Praia e todas as conveniências, Lazer e Serviços do Bairro. A área no entorno do residencial é repleta de belezas naturais que compõem uma vista inigualável e muito relaxante, o que também é um convite para bons momentos de passeio ou exercícios ao ar livre. O empreendimento tem seu projeto de Arquitetura, Design, Paisagismo e Decoração de Interiores assinado por alguns dos profissionais de maior renome do mercado atual, resultando assim em um residencial moderno, seguro, de visual atraente e que utiliza a tecnologia de forma a oferecer bem-estar a todos.

(DIFERENCIAIS do CONDOMÍNIO):

✅ Área de Lazer com mais de 500 m² divida em dois andares, projetada pelo escritório de decoração Beatrice Goldfeld com sofisticação e exclusividade. Os espaços serão entregues equipados e mobiliados conforme projeto de decoração em parceria com a LZ Studio.

✅ PUC do embasamento conta com:

✅ Espaço Festas com Copa de Apoio Terraço.

✅ Coworking: Espaço para trabalhar e estudar ao longo do dia equipado com wi-fi.

✅ Espaço Jogos com sinuca, totó e um lounge com TV.

✅ Spa com sauna a vapor.

✅ Fitness com Equipamentos para Ergometria.

✅ Espaço Zen com opções de área para massagem, yoga e meditação.

✅ O Rooftop conta com:

☛ Área Gourmet com Churrasqueira e Varanda com Vista para a Lagoa.

☛ Piscina com Borda Infinita e Vista para a Praia de Ipanema.

✅ O empreendimento ainda conta com:

☛ Espaço Delivery: Área destinada à armazenagem de entregas, inclusive refrigeradas, na ausência de moradores, localizada no pavimento de acesso.

☛ Lavanderia Profissional OMO para uso dos Moradores;

☛ Vestiário para Prestadores de Serviços;

☛ Espaço Depósito Compartilhado: Espaço para armazenamento de equipamentos de apoio de uso comum;

☛ Acessibilidade em todos os Ambientes.

(DIFERENCIAIS das UNIDADES):

✅ Fechadura com Sistema Automatizado na Porta Social das Unidades Autônomas;

✅ Tomada USB na Sala e nos Quartos;

✅ Previsão para instalação de Kit de Piscina e Churrasqueira nas unidades UP Garden;

✅ Unidades entregues com fechamento de Varanda e Piso Nivelado com a Área Interna;

✅ Laje técnica exclusiva para as Condensadoras e Aquecedor;

✅ Infraestrutura para fibra óptica até o quadro de telecomunicações de cada unidade;

✅ Infraestrutura para cabeamento de dados nos pontos de TV na Sala e Quartos;

✅ Infraestrutura para instalação de Ar-Condicionado do tipo Split nas unidades.

(SUSTENTABILIDADE):

✅ Fachada revestida com elementos decorativos proporcionando menor custo de manutenção;

✅Uso de Esquadrias de Alumínio que têm uma fabricação menos poluente e propriedades que proporcionam melhor vedação para o  ambiente interno;

✅ Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto Acústico e Térmico;

✅ Sistema de Reaproveitamento da Água da Chuva para irrigação Automatizada do Jardim;

✅ Tratamento Térmico na Cobertura das Unidades;

✅Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento das instalações energéticas, uso de Lâmpadas de Led, Otimização e Controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural;

✅ Iluminação por sensor de presença nas escadas, halls, áreas técnicas e em serviços como Lixeiras, Casa de Máquinas e Depósitos;

✅ Iluminação inteligente nas Garagens através de Circuito Independente;

✅ Sistema de Coleta Seletiva - Depósito de Lixo com contêineres seletivos e espaço para separação do Lixo;

✅ Lixeiras para sistema de coleta seletiva nas áreas comuns;

✅ Metais com arejadores e válvulas Economizadoras de Água;

✅ Torneiras com fechamento automático nos sanitários das Áreas Comuns;

✅ Uso de bacias sanitárias com Duplo Acionamento;

✅ Medidores para Água Individualizados, facilitando o controle de consumo.

(SEGURANÇA e TECNOLOGIA):

✅ Sala de Segurança/Automação;

✅ Controle de Acesso de Pedestres e Veículos através de Sistemas Digitais;

✅ Antecâmara  de Segurança com Sistema de Controle de Acesso de Pedestres e Veículos através de Sistemas Digitais;

✅ Infraestrutura para Portaria Remota;

✅ Sistemas de Segurança Perimetral controlados através de Sistema de detecção de alta Tecnologia;

✅ Sistema de Monitoramento digital nos Elevadores das Áreas Comuns, PUC e Rooftop;

✅ Controle de acesso das Áreas Comuns através de Sistemas Digitais nos Acessos Principais;

✅ Sistema de Alarme Antipânico com botão SOS nas Piscinas da Área Comum;

✅ Sistema de Detecção e Alarme de Fumaça em pontos estratégicos;

✅ Sistema de Combate a incêndio com Sprinklers;

✅ Wi-Fi nas Áreas Comuns Sociais;

✅ Aplicativo para Gestão Condominial;

✅ Sistema de Ar-Condicionado do tipo Split na Portaria, Fitness, Coworking, Espaço Zen, Gourmet, Espaço Festas e Lavanderia;

✅ Espaços Gourmet, Espaço Festas, Fitness e Espaço Zen com Sonorização Ambiente;

✅ Infraestrutura para Recarregamento de Carros Elétricos com capacidade de até 2 carregamentos simultâneos - 1 Totem por Andar;

✅ Tomadas USB em todo Lazer Externo e Interno;

✅ Espaço Bike equipado com Compressor de Ar e tomada para recarga de Bicicleta Elétrica.

(O BAIRRO):

O badalado Bairro de Ipanema é famoso pela Praia de mesmo nome que atrai uma multidão diversificada para tomar banhos de Sol e fazer Amizades. A rochosa Península da Pedra do Arpoador é um ponto muito procurado por Surfistas que também oferece trilhas e vistas do Pôr do Sol. Em direção ao Centro, as Ruas Arborizadas da Região contam com requintadas Butiques, Restaurantes Sofisticados e Bares descontraídos onde se ouve Bossa Nova.

Ipanema é um Bairro da Zona Sul do Município do Rio de Janeiro, fundado em 1894 por José Antônio Moreira, Conde de Ipanema. Limita com os bairros de Copacabana, Leblon e Lagoa. A Praia tem 2,6 km de extensão e fica perto do Bairro Leblon que é um complemento dela. Uma das Praias mais famosas da Cidade, perde em popularidade apenas para a Praia de Copacabana, onde é realizado todos os anos o réveillon da Cidade. Ipanema inspirou o compositor Vinícius de Moraes quando lançou a Canção Garota de Ipanema, da qual Tom Jobim foi responsável pela Melodia.

Além de ser um ponto de encontro tradicional para Moradores e Turistas, a Praia é utilizada para a prática de diversos Esportes. Entre as atividades favoritas estão o Skiboard Surf, Frescobol, Vôlei, Futebol, Futevôlei. Os principais Campeonatos de Vôlei de Praia são transmitidos para todo o Brasil. A Praia também é palco de Shows ao Ar Livre, que acontecem à noite perto do Canal que divide o Bairro do Leblon. Vão desde concertos de Música Clássica a apresentações de Artistas Consagrados. Em 2008, por exemplo, o concerto Bossa Nova 50 Anos contou com a participação dos maiores nomes do Gênero Musical, historicamente ligado ao Bairro.

(COMÉRCIO no BAIRRO):

Em Ipanema o Comércio de Luxo vem crescendo e já existem várias Lojas de Grifes internacionais na Região. A maioria se concentra nas ruas Garcia D’Ávila, Visconde de Pirajá e Maria Quitéria. Quando o assunto é Comida, Ipanema possui alguns dos melhores e mais tradicionais Bares e Restaurantes do RJ, como o Bar Garota de Ipanema e restaurantes Gero e Forneria São Sebastião.

O Bairro ainda possui Supermercados, como a famosa Rede Zona Sul, além de Feiras de frutas e verduras. Também existe a Feira Hippie de Ipanema que acontece aos Domingos na Praça General Osório, onde é possível encontrar Artesanato, Quadros e lembrancinhas da Cidade.

(MEIOS de TRANSPORTE):

O Bairro possui grande facilidade de deslocamento para outros locais do Rio de Janeiro. Em Ipanema existe uma estação de Metrô, várias linhas de Ônibus e inúmeros pontos de Taxi.

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