Descrição

(Magic Garden Houses Freguesia)

Seja Bem-Vindo ao "Magic Garden Houses Freguesia". Um Empreendimento Mágico no Lugar Certo. Condomínio fechado de Casas (3 Tipologias) com um Clube Privativo e Área de Lazer Completa, contato com a Natureza e Segurança 24h, Você e sua Família poderão desfrutar da Tranquilidade e Conforto do jeito que sempre sonharam.

- (TIPOLOGIA das CASAS):

- (TERRENO):

O Terreno do "Magic Garden Houses Freguesia" possui 49.000 m², com apenas 150 Casas, Taxa de Ocupação do Terreno de apenas 16 %, Bosque Preservado de 7.155 m² !

- (LOCALIZAÇÃO):

- A Geminiano Gois fica próximo aos principais pontos do Bairro como:

- 5 Minutos do Polo Gastronômico da Rua Araguaia;

- 3 minutos do Comércio da Três Rios;

- A 5 minutos da Linha Amarela;

- 15 Minutos da Barra;

- Redondeza cercada por Escolas, cursos de Inglês, Faculdades, Bancos, Supermercados, Padarias e Hospital.

- (SEGURANÇA):

- Guarita de Segurança 24 hs;

- Segurança Perimetral;

- Controle de acesso de Veículos e pedestres por Câmeras.

- (SUSTENTABILIDADE):

- Medição individual de Água e Gás;

- Coleta Seletiva de Lixo;

- Aproveitamento de Águas Pluviais.

- (INFRAESTRUTURA):

O "Magic Garden Houses Freguesia" possui uma Infraestrutura de Lazer Completa: Piscina Adulto com Raia; Deck Molhado; Bar da Piscina; Piscina Infantil; Cascata; Redário; Playground; Casinha de Boneca; Churrasqueira; Praça da Churrasqueira; SPA ao ar livre; Espaço Gourmet com forno de Pizza; Salão de Festas; Copa do salão de Festas; Fitness; Repouso da Sauna; Sauna Swimming.

- (HISTÓRIA do BAIRRO):

Foi a primeira Freguesia da Região da Baixada de Jacarepaguá e assim, a primeira na então Zona Rural do Município (Atual Zona Oeste, tendo sido Fundada em 1661). Seu nome atual vem da antiga denominação, Freguesia de Nossa Senhora da Loreto e Santo Antônio de Jacarepaguá. Possui uma Área de 1.039,61 Hectares e, em 2000, sua População estimada era de 54.010 Habitantes, em 2010 passou para 70.511 Habitantes.

- (ESTRUTURA do BAIRRO):

Constituído Bairro independente em 1981 (Até então, fazia parte do Bairro de Jacarepaguá), hoje é um Bairro com Comércio em franco desenvolvimento, possuindo diversas Galerias Comerciais: Freguesia Center, Main Street, Unicenter, Upside Araguaia, Tirol Trade Center e Passarela de Jacarepaguá. e 2 Shoppings Centers, o Quality Shopping que conta com alguns Cursos, Lojas, Playground e Teatro e o Rio Shopping com mais opções de Lazer.

Representa o Segundo Polo Econômico de Jacarepaguá (Perdendo apenas para a Taquara). Possui também diversos Mercados: Assaí, Mundial, Prezunic, Vianense e Armazém Urbano. É uma Região que está começando a desenvolver o Empreendedorismo, Inovação e Tecnologia.

Construção de um Mega Shopping Center “Park Jacarepaguá Multiplan”, que será o maior da Região de Jacarepaguá, Construído pela Multiplan, mesma Empresa proprietária do Complexo Barra Shopping, Village Mall e Park Shopping Campo Grande.

- (SERVIÇOS PÚBLICOS):

No Rio Shopping há um Juizado Especial Cível, Detran e uma Subseção da OAB.

- (PADRÃO IMOBILIÁRIO):

É o um dos Bairros que mais recebe Lançamentos Imobiliários no Rio de Janeiro, entre 2005 e 2010 o Bairro recebeu 3.000 Novos Apartamentos Residenciais, na sua maioria de Alto Padrão, e com 2 e 3 Quartos, apenas 2% dos seus Imóveis são Conjugados.

Seus Edifícios são concentrados principalmente nas Ruas adjacentes ao Largo do Bairro, que são mais largas e próximas as saídas do Bairro, como Araguaia, Joaquim Pinheiro, Três Rios e Bananal; também há Lançamento de Lojas Comerciais, na sua maioria na Estrada dos Três Rios. Mesmo assim, conserva suas diversas Casas amplas e confortáveis com Jardins e Piscina, principalmente nos Condomínios afastados das Áreas Comerciais e verticalizadas, já mais próximas à Floresta da Tijuca.

Ao longo da Estrada do Pau-Ferro, Rua Geminiano Góis, Estrada do Bananal, Estrada do Quitite e Estrada da Uruçanga destacam-se Condomínios Paraíso, Suíça Carioca, II Suíça, Eldorado, Capim Melado, Vilarejo, Pedras Douradas, Vale do Pau-Ferro, Vale Real, Franz Post, Bosque do Sabiá, Colina das Acácias, Colina Verde e Vivendas da Serra.

- (LOCALIZAÇÃO FREGUESIA):

É um Centro Imobiliário valorizado na Região, considerado um Bairro Nobre da Zona Oeste, devido a seus Imóveis de Alto Padrão e à proximidade da Auto-Estrada Grajaú-Jacarepaguá (Acesso à Grande Tijuca e Zona Central) e à "Linha Amarela" (Acesso à Barra da Tijuca, Ilha do Governador e Subúrbio), que conferem ao Bairro uma privilegiada Localização.

"Magic Garden Houses Freguesia", Sua Felicidade Mora Aqui !

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